Geninvestere Provenu fra REO Flips til kommercielle Ejendomme

I en tidligere artikel, jeg påpegede, at der kommer op med midler til støtte kommercielle køb af fast ejendom kan være både skræmmende og endda uoverkommelige for mange fast ejendom investorer.

Hvis dette scenario ringe sandt for dig, så du måske overveje noget lidt mere grundlæggende til at hjælpe med at opbygge nogle investere momentum og også at sætte nogle kontanter i lommen, som du &'; re at gøre det. En af de bedste måder at gøre nogle store bukke i det nuværende ejendomsmarked er ved at vende REO egenskaber

Bare så vi &';. Re alle på samme side, REO egenskaber er dem, der er blevet afskærmet på, og er nu tilbage i hænderne på banken. Der er ingen boligejer til at forhandle med, generelt ejendomme har klare titel, er de ofte diskonteret, og investere i dem er meget en gentagelig proces.

Nu, hvor du kan meget vel være at se, hvordan REO egenskaber kan passe ind din investering arsenal, hvordan kan du stadig holde øje med større gevinst, erhvervsejendomme med stor cash flow?
jeg tror, ​​du kan se på de to former for fast ejendom investere hånd i hånd. Lad &'; s. Bruge nogle tal for at illustrere, hvad jeg mener her

Du er interesseret i erhvervsejendomme, der har værdier omkring $ 1 million. Med de nuværende tendenser udlån, hvad de er, dette betyder, at du vil sandsynligvis brug for omkring $ 300.000 til at købe en ejendom som denne. Kan REO flip overskud hjælpe dig komme med dette? Lad &'; s. Se

Din nuværende marked er fyldt med parcelhuse, der er tilgængelige som REOs. Med en gennemsnitlig købspris på $ 100.000 og en gennemsnitlig salgspris på $ 175,000 efter mindre rettelse op, du ender med en gennemsnitlig nettofortjeneste på $ 50.000 per deal. Det er helt rimeligt i det nuværende marked, og det ville kun tage seks sådanne tilbud for at komme op med udbetalingen, du har brug for din større erhvervsejendomme! Ville din interesse blive pikeret, hvis du vidste en stor erhvervsejendom var kun et år eller to væk (eller endnu mindre)? Jeg troede, du kunne.

Naturligvis én betragtning, at der stadig skal gøres er, hvor midlerne skal komme fra at sætte denne plan ud i livet. I &'; ve skrevet før om værdien af ​​at tiltrække private långivere til dine tilbud, og jeg tror REO flips kan give en stor privat långiver segue til at understøtte dine kommercielle ventures nede ad vejen. Hvordan du gør dette, vil være genstand for en kommende artikel, så stay tuned
 !;