Langsom og støt vinder løbet?

Dens officielle: haren, der var det britiske boligmarked er blevet en skildpadde. At det britiske Property boligmarked har været aftagende i de sidste par måneder er kendt som syn efter undersøgelse viser lavere hus prisstigninger, men tal ud i dag foreslå det endelig gået ind i sin skal.

Undersøgelsen oktober i boligmarkedet ved ejendom hjemmeside Hometrack.co.uk viste, at denne måned har set huspriserne falder med 0,1 pct, med dette mønster gentog tværs regionerne, selv i London. Kun West Midlands, hvor tallene forblev den samme som i september, viste ikke en dråbe. I mellemtiden havde den årlige inflation faldet til 4,4 pct.

Beskriver de London Ejendom Priserne falder som "ikke uventet", Hometrack direktør for forskning Richard Donnell sagde: "Efter flere måneders svagere købers tillid, faldende niveauer af efterspørgsel og faldende salgsmængder blev priserne bundet til at blive påvirket . " Til dette tilføjede han forudsigelsen, at der ville være en fortsat afmatning ind i næste år.

Nogle har tippet, at næste år vil se nulvækst (visningen af ​​Nationwide) eller endog deflation, med Capital Economics nu forudser en tre procent nedgang, rapporterer FT rådgiver.

Hvorvidt disse mere pessimistiske synspunkter vise sig at være sandt er stadig uvist, men andre er prognoser vækst, om end på et lavt niveau, på markedet næste år. Rådet for realkreditinstitutterne (CML) er en sådan organisation.

I sin årlige prognose, CML forudsagt, at væksten i boligpriserne vil være syv procent over hele 2007, med 2008 se en procent vækst. Sideløbende hermed er det tippet ejendomssalg at falde fra 1.170.000 i år til 1.010.000 næste, med et tilsvarende fald i bruttoudlånet fra &pund, 360 milliarder til &pund, 340 milliarder.

"Heldigvis", siger Michael Coogan, generaldirektør for CML, "kreditkrisen fandt sted på et tidspunkt, hvor den britiske økonomi var robust". Således tilføjede han: "Vi forventer nu en langsommere realkreditmarked næste år, selv om ingen måde en stagnerende én."

Mens hr Coogan troede denne tendens vil skade nogle sårbare mennesker, med tvangsauktioner går op medmindre regeringen handlede, CML ikke tipper et pludseligt fald i renten. Det foreslår disse vil blive skåret en gang i år til 5,5 procent, og være ned til fem procent ved udgangen af ​​2008, hvilket stadig er 0,5 procent mere end de var før august 2006.

Selvfølgelig renter satser vil afhænge af, hvordan inflationen påvirker hele økonomien, men hvis, som regeringen og økonomer har forudsagt, Storbritannien er på vej for lavere vækst, men bestemt ikke recession, "ikke stillestående" kan rammende beskrive en boligmarked, der ikke står noget lignende barske forhold i begyndelsen af ​​1990'erne. Rentesatserne kan falde og styrke markedet trinvist som inflationen stabiliserer i en lavere vækst situation mens en sådan sats-indstilling frihed, som ikke eksisterede, da satserne blev holdt højt af behovet for at øge værdien af ​​pund mod Mark i Exchange Rate Mechanism, gør denne metode muligt. Således i tid, bør skildpadden komme ud af sin skal og, om end langsomt, bevæge sig fremad.

Selvfølgelig, for investorerne i materielle analogien kan tages et skridt videre. Skildpadder lever i meget lang tid, så måske nu er den bedste tid af alle til at forpligte sig til langsigtede investeringer i stedet haring efter en hurtig sorteper, at markedet ikke i øjeblikket tilbyder
.