The One Management Spørgsmål du behøver at vide

Jeg har et spørgsmål, jeg altid spørge administrationsselskaber når interviewe dem. Hvis de don &'; t besvare det korrekt, jeg næsten aldrig ansætte dem

Som du ved, kan investere i multi-familiens ejendom skabe en masse rigdom i en meget kort periode
Du kan udbetales tre måder.

Den første måde er gennem månedlige likviditet du får på ejendommene. En kontinuerlig indtægter cyklus, der kommer i måned og måned ud, der virkelig skaber frihed i dit liv.

Du bliver betalt gennem egenkapital påskønnelse. Hver måned dine lejere betaler ned din realkreditlån for dig og i sidste ende vil kunne betale sig i bygningen … hvad et koncept! Du får også påskønnelse på markedet så godt. Som din pant går ned og din værdi går op, kan du oprette en masse rigdom for dig selv.

Du også få betalt gennem erhvervelse gebyrer. Dette er de penge, du får udbetalt fra din private penge investorer til at sætte handlen sammen. Penge, du får på det afsluttende for sourcing handlen og sourcing midlerne. Dette kan være så meget som 5% af prisen &hellip køb; hvor vidunderligt!

Og som du ved, at være en sand investor bør du ikke være i udlejeren forretning. Du bør ikke have at gøre med eventuelle lejere, og du bør ikke være rengøring toiletter og tager ud i skraldespanden.

I stedet bør du være fokuseret på sourcing tilbud og sourcing penge. Lad ejendomsadministration virksomheder administrere dine egenskaber … Det er, hvordan du dyrke din virksomhed.

Så det siger sig selv, at ejendomsadministration virksomheder er centrale medlemmer af dit team. Få en god ejendom manager, og du og dine investorer vil banken likviditet hver måned.

Få den forkerte ejendomsadministrator og eje fast ejendom kan være et mareridt.

Jeg har lært at stille en række af 27 spørgsmål, når jeg interviewer ejendom administrationsselskaber at afgøre, om jeg ønsker at tilføje dem på som en medarbejder.

Et af disse spørgsmål er så vigtigt, og hvis de svare på det forkerte, er der en god chance for jeg kan ikke ansætte dem. Spørgsmålet er, …

Hvor mange enheder har du ejer som mit? Salg

De fleste ejendom administrationsselskaber faktisk egne egenskaber. Ofte gange de få gode tilbud fra ejerne, som de har formået. . Andre gange, ligesom os, de ser muligheder på markedet og gribe dem

Når jeg nævner dette spørgsmål på vores Apartment House Riches Boot Camp, jeg spørger investorerne i rummet, "Hvorfor tror du, I &'; m spørger dette spørgsmål? "

De fleste hæve deres hænder og sige," at se om de er kvalificeret til at styre min type ejendom. "

Mens jeg er meget bekymret, hvis de er kvalificeret til at gøre arbejdet, og de fleste af de 27 spørgsmål er rettet mod at komme til dette svar, grunden til at jeg spørger dem, hvor mange egenskaber er ligesom mine er: Hvis de ejer mange enheder som ejendommen I &'; m at købe, så de er faktisk min konkurrence .

Og lad mig spørge dig dette, vil du gerne have din konkurrence forsøger at lease din ejendom? Selvfølgelig ikke, fordi de vil debitere dig for reklame for lejere. De vil screene disse lejere til at afgøre, om de er kvalificerede, og hvor godt de er kvalificerede. Og efter at de har gjort det, vil de tage de bedste ansøgere og sætte dem i deres enheder, mens at sætte de "rester" i din.

jeg meget sjældent leje en ejendom administrationsselskab, der ejer mange enheder som mit, i min marked. At gøre dette potentielt kunne sætte mig op til fiasko.

Hvis du gerne vil have en kopi af de andre 26 spørgsmål, besøg www.rementor.com/freebookoffertoday. Markedet for fast ejendom er under forandring! Besøg dette websted for at opdage hvordan du drage fordel af denne inddrive marked og få en 5-trins bevist formel til at vise dig, hvordan opretter en $ 9700 måned til måned passiv indkomst. Også modtage en gratis kopi af David Lindahl nye bog "Massive passiv indkomst - The Real Estate Investors Guide til Prosper In A Gendannelse marked." Fås gratis, mens lager haves
 !;