Chennai er at se en efterspørgsel på Residential Plots

Efter en betydelig bortfald af din tid efterspørgsel efter ledige grunde er ved at vinde momentum på tværs af alle mikro markeder i boligejendomme i Chennai. Blandt de faktorer relateret til den pludselige opsving er investering tilgangen til vækst korridorer ligesom i Oragadam der er en forbedret tilslutningsmuligheder niveau af transport, der er sprøjte inden for området af boliger under udvikling i forstæderne og perifere områder i Chennai.

Der er en mærkbar ændring i efterspørgslen efter plottet udvikling ejendom i denne undersøgelse niveauer op med 15-20 procent i forhold til sidste år. Dette er ofte på trods af det oprindelige, at regeringen for nylig har hiked reglen værdier for jord på tværs af staten.

Endnu en problem, der er overbevisende boligkøberne er, at udsættelsen af ​​homebuying konklusion på grund af en kombination af faktorer. De, der ikke er i stand til at kræve et stort krav på grund af placeringsmæssige præferencer og værd er overbevist om, at den eneste måde at kompensere de voksende hjem omkostninger er at pløje tilbage mindre investeringer, der er en årsag til den pludselige spurt i efterspørgslen efter ledige websteder på tværs af byen.

Satsen varierer fra Rs 500 til Rs 1200 pr sq for enheder er beliggende i fem mil radius fra byens centrum og Rs 250 til Rs 1000 pr sq i hundred kilometer radius. Her en gang flere omkostninger varierer leder af placeringen, vej bredde og nærhed til skelsættende områder. Hvis boligejendomme i Chennai er godt vedligeholdt og indeholder et klubhus, der er en præmie om salg værd krævet af vælger udviklere. Salg

Residential ejendomslån er derude fra nogle virksomheder dog ved næste udlånsrente og også quantum lån er begrænset til reglen værdien af ​​ejendommen, der er et mindre beløb end markedet værd. Dette vil øge upfront margin kontanter for investorer, der ønsker bolig lån om dens for lejlighed eller plots. Et flertal af de boligfinansiering virksomheder pålægge opførelse på de foreskrevne intervaller og dermed investorerne måske ikke være klar til at drage en masse ud af plot lån, hvis hensigten er at blot oprette mellemlang til lang sigt gevinst.

Investorerne burde at indgå i udviklingen af ​​boligejendomme i Chennai forudsat at deres investeringshorisont er ud over 5 år. Dette er ofte som et resultat af et hundrede procent værd påskønnelse er muligt i fem mil radius i 5 år og i et hundrede km i radius, ville det tage 7-9 år at få succes i dette niveau af påskønnelse.

Selvom mængden af ​​organiserede spillere i plottet udvikling ejendom ikke engang krydse tocifret tal, kunne det ekspanderende en uorganiserede spillere i langt væk områder være en foruroligende funktion. Eksklusive de 24 &tider; 7 vedligeholdelse, realiteterne burde der skal overholdes, før kaster ud i investeringer som som vil bringe værd for investeringen, forsigtighed ejendom konsulenter på betingelse af anonymitet. Dette er ofte som et resultat af mange forskellige investorer er holdt for nar af skruppelløse dele inden for handel og flytter fra Herodes til Pilatus for at jage retfærdighed.

Blandt de væsentlige dokumenter, der kræver at blive bekræftet af investorerne i plottet udvikling ejendom bør oprettes specifikke omtale vedrørende skøder, dødsattest i tilfælde af arv ved arv arv, kan og skifteretten i tilfælde af testamentariske træk, indtægter dokumenter som Patta, chitta og adangal, behæftelse certifikat for en varighed på tredive år mindst, layout sanktion for plottet, at bevis for dokumenter påpege EB-forbindelse, MMWSS & B-system og autentisk dokument til at etablere sælgeren
.