Konstant fast ejendom vækst i Bangalore By

Den virkelige sektor er opstået kollektivt Indien &'; s største drivkræfter for økonomisk vækst. Som en sektor, det giver enorme skala beskæftigelse og bidrager væsentligt til BNP. I mange år er miljøforkæmpere advarer om, at hektiske menneskelig økonomisk aktivitet relateret til halsbrækkende fart i den økonomiske vækst er at sætte en stor belastning for verden og dens naturlige ressourcer.

Selvfølgelig har vi en tendens til at holde skubbe dem grænser tilbage med smarte nye teknologier; alligevel økosystemer er unægtelig i tilbagegang. Da Realty er eftertrykkeligt kører denne vækst, er det desuden direkte påvirker atmosfæren.

Bæredygtig udvikling er alt med hensyn til at minimere denne påvirkning og gøre sikker på, vi har en tendens til at holde verden grøn og levende. Bæredygtighed er almindeligt misforstået som begrænse brug og kvælende udviklingsmæssig aktivitet. Intet kan være længere fra virkeligheden. Mængden af ​​certificerede øko venlige bygninger i Indien har været vidne til en fire-fold vækst inden for de sidste fire år. Dette er ofte vidnesbyrd om den stigende popularitet af konceptet. Hvis man går de trykte statistikker over IGBC hjemmeside er der i øjeblikket 223 registrerede øko venlige grønne bygninger i landet.

Som en absolut rækkevidde, har udvidelsen været helt fire folder inden for de sidste fire år, men er det nok? Næppe! Erhvervsejendomme lager inden for de primære syv byer alene er tilnærmet ved 310 millioner sq. Ft. Endvidere prognosen er, at udviklingen af ​​erhvervsejendomme i Bangalore kan vokse med en årlig rate på 8-10%. Med denne baggrund blev antallet af boliger i Bangalore forpligtet til grønt design og konstruktion er lillebitte
Så hvordan kan man forvandle &';.. Gå grøn &'; fra en kampagne af et få par til en stor bevægelse? Et oplagt spørgsmål er bevidsthed. Den anden mest betydningsfulde spørgsmål tilpasse selskabets mål for bæredygtighed med ejendom valg. Grønne områder, der ikke alene tillader for 14-16 procent stigning i produktiviteten dog forening skære den operationelle værdi af bygningen, forbruger mindre energi, vand og forskellige ressourcer og omfavne en lavere carbon footprint. På grund af den indsats, som Institut for Green Business Certificering bevidsthed i virksomheden verden er steget, og grønne områder er steget fra tyve tusind sq ft til at betragte 730 millioner sq ft starten af ​​IGBC. Selvom tendensen er prisværdigt, at der er en udvidet måde at gå – bevidsthed blandt slutbrugerne fortsat begrænset og efterspørgslen efter øko venlige bygninger skal stige meget mere

Større allround bevidsthed og nogle bestemte myter først skal bortvejret:.

Myte # 1: Grønne bygninger pris mere: Indarbejdelsen af ​​grundlæggende grønne muligheder, hvis det gøres rigtigt ved den indledende stil fase vil ikke påvirke den oprindelige ejendom i Bangalore priserne med meget. Typisk stigningen i prisen ligger mellem 5-15 procent. Nogle projektudviklere hævder ingen stigning i oprindelige pris projektet på grund af flittig designe. Fordelene ved grønne bygninger realiseres helt, hvis de efterfølgende punkter forstås i dybden:

afkast bør beregnes på “ samlede værdi af ejerskab &"; (Initial værdi + Tilbagevendende O &M omkostninger) i stedet for udelukkende på ldquo &; Initial Costing &" ;. Normalt helt halvfems procent af hele værdien af ​​besiddelse af en bygning kan henføres til dets drift og vedligeholdelse værdi

Energi står for halvtreds procent af O &. M-værdi. Øko venlige bygninger letter skære energi tilbringer betydeligt. Dette i sig selv sikrer, at den oprindelige investering genvindes blandt en typisk varighed på fem år.

Nogle af øko venlige ejendom i Bangalore har fordele som forbedret produktivitet, forbedret indendørs miljøkvalitet er immaterielle, der påvirker investeringsafkast. Disse burde være regnskabsmæssigt mens formulere værdi og profit analyse

Myte # 2:. En certificering er, at den udelukkende måde ud: Certificering kan være vejen til at validere og bedømme de muligheder, man har indarbejdet i et boligområde ejendom i Bangalore, som en freelance krop. Certificeringen kunne være en frivillig metode, og derfor projektets fortalere kunne gå videre alene ved at indarbejde de grønne valgmuligheder, mens ikke at skulle attestere dem

Myte # 3:. Markedet efterspørgsel efter øko venlige grønne områder kan aftage: Den debut af voksende bevidsthed om bæredygtighed og derfor hastigt stigende effekter af klima ændring, efterspørgsel på ejendomsmarkedet er klar til udelukkende at vokse.

Det er alene et spørgsmål om tid, før regulerende fastsættes det kommer i spil. Energy Conservation Bygningsreglementet (ECBC) er allerede mandat til alle nye byggeri regeringsbygninger. Hvis ECBC er skabt nødvendige for sikker kategorier af bygninger så det vil blive obligatorisk for alle bygninger for at opfylde baseline et minimum af for at bevare energi gennem optimal byggestil fastsat af govt Indien.

Myte # 4 : Grønne bygninger er for forskellige lande, ikke vores: Indien er, at den anden mest folkerige land i verden, og hvis specialister er skal tro, det er på vej til pip Kina fra første rang i 2025. Denne udelukkende peger i retning af en stadigt stigende pres på vores allerede knappe naturressourcer. Udvidelsen forventes inden Realty segment er et sted mellem otte til ti procent årligt.

Indien ligger inden for den tropiske zone med nok sol og nedbør i løbet af året, og det er bydende nødvendigt, at vi har en tendens til at høste hver. Så fra hver mulighed og efterspørgsel synspunkter kan dette være &'; gå grøn &'; i vore Realty udvikling er lige så nødvendigt for os, fordi det er for andre nationer.

Corporates der har mål for bæredygtighed skal være tvunget til at udvide deres bestræbelser på at udvælgelsen fast ejendom. Som et eksempel vil en bæredygtighed orienteret virksomhed længsel efter kommercielle plads udelukkende vælge grønt område at tage højde for reduktion af deres samlede carbon footprint.

En sådan udvidelse af mål for bæredygtighed vil medføre en yderligere forhøjelse på grønne områder .

I dag har vi en stjerne rating system i Indien til bygninger baseret det meste en masse på identisk princip begreb energisystemer stjerne klassificeringssystemer til klient produkt. Fangsten er imidlertid, at i dag alt er frivilligt. Hvis man vælger at udvikle &'; grøn &'; Realty, de valg er aplenty, men det afhænger helt af valget af udvikleren. At nævne op foran, at regulatoriske fastsættes det kan gøre det lettere ville angivelse en stor mængde af rettidig. Tilskyndes præstation er, at nøglen. Som et eksempel, at strukturerede muligheder afgrænset inden for den nye Corporates Bill ville hjælpe frivillighed, derfor snakke.

Incitamenter ville sikkert fungere som en katalysator for opførelse og absorption af seneste øko venlige grønne bygninger, men nogle lovgivningsmæssige normer ville være af stor lethed til at konvertere de allerede eksisterende energi energislugere. Desuden ville de normer for eksisterende bygning desuden lette de nye grønne områder fremtidens sigt til at holde deres egne standarder i hele deres livscyklus. Det er klart, kan bygningerne fremtidens sigt nøglen til genoprettelsen af ​​den økologiske balance, der er derfor usikkert skomagerens på en knivsæg i dag. Vi vil gerne handle i øjeblikket at forebygge en nedadgående spiral til at fuldføre den økologiske ødelæggelse
.