5 tricks til håndtering din leje ejendom uden at miste dit tøj eller din Cool

Som en ejendomsmægler, jeg har effektivt håndteret udlejningsejendom eller hjemme i Colorado, Arizona, og St. Henry, Ut. Til sidst, jeg har bemærket, at mange ejendomme handlende og ejendom eller hjemme vejledere, uanset møde, kommer til kort at tage nogle enkle trin til at beskytte sig mod leasing af dårlig kvalitet husejere. Derfor skabte jeg et program til at teste potentielle husejere, der resulterer i en vellykket udlejer /lejer-forbindelser. Mit hus ejere næsten altid betale deres lejemål begyndelsen, de er som regel nemt at håndtere, og de ofte kommer tilbage hjemmet eller hjem til mig i bedre situation, end det var i, da de tog ejerskab af det. Mit program er baseret på de mange forskellige ejendom eller hjemme management guider Jeg har læst og mit møde med husejere. Hvis du bruger dette program, jeg tror, ​​du vil nyde den samme succes jeg har oplevet

Prøv at bruge disse 5 regler, når du håndtere potentielle lejere:.

1. Opret din forevisninger af udlejningsejendomme eller hjem dit første linje af immunitet mod dårlige husejere. Ikke bruge ved kun at vise din overnatning tre gange om ugen. Planlæg dine potentielle lejere for en konsultation gruppe, hvilket gør høringen meget kort. For eksempel fortælle potentielle husejere, "Jeg vil være i hjemmet eller hjem fra 5:00 til 05:15 på torsdag." Nogle mennesker vil dukke op sent. Fjerne dem fra puljen af ​​potentielle husejere. Hvis de ikke kan holde en simpel høring, hvordan kan du vide, at de vil betale deres lejemål til tiden?

2. Registrere de krav du er på udkig efter i en lejer. Består af job rekord, krævede indkomst, registrering af kredit score, og eventuelle andre krav, der passer dit hjem eller hjem. Give potentielle husejere en kopi af disse krav, når de udfylder leje program. Ved at give denne liste af krav, kan du reducere muligheden for nogen at bebrejde dig af elegance.

3. Brug det udfyldte leje program som det næste skridt i at opdele de fremragende husejere fra de dårlige. Efter de potentielle husejere har indlæst af programmet ser det over. Er skriften læselig? Er alle kort blanke lagt i? Har de tilføjer program gebyr? Hvis svaret på nogen af ​​disse spørgsmål er nej, overveje at gå videre til de andre potentielle husejere.

4. Kør kredit score og afskærmning vurderinger på hver potentiel lejer. Disse vurderinger er billige og enkle at gøre (fx, kan du bruge en online ejendomsejere kredit score kreditvurderingsbureau). Du kan som regel fortælle ved en lejer registrering af kredit score, om denne lejeren vil være egnet eller uønsket som en lejer.

5. Kom i kontakt med den potentielle lejers to foregående grundejere. Din leje program bør have en plads til de sidste to udlejerens detaljer. Den væsentligste kontakt er ejendommens ejer, før den nuværende. Det boligejer vil sandsynligvis fortælle dig meget mere om lejeren end de nuværende ejendomsejere, fordi den nuværende ejendommens ejer kan have berettigelse ønsker lejeren at flytte ud og kan holde væsentlige info fra dig.

fjernet fra hjem eller hjem før modtagelsen af ​​deres undersøgelse fra mig. Jeg har den professionelle låsesmed opfylde mig på hjemmet eller hjem på masser af tid, jeg giver dødbidere deres undersøge. Den professionelle låsesmed ændrer håret og beskytter hjemmet eller hjem, mens jeg opfylder de Deadbeat husejere. .. Brug penge til væsentlige faktorer vs afskærmning vil spare dine penge i tabt lejekontrakt og reducere potentiel skade på hjemmet eller hjem