Guide til at finde kontorlokaler i New York

Det har aldrig været nemmere at finde kontorlokaler i New York, hjemsted for verdens &'; s første skyskrabere, og nu mødested for ledige stillinger og overkommelige huslejer. Den økonomiske krise er at gøre det økonomisk for lejere til at flytte ind i Manhattan og lege med de store drenge

Hvordan finder du den kontorlokaler i New York at &';.? S rigtige for dig

Lad &' ; s starter med at vælge en mægler eller agent. Prøv at finde nogen, der har en masse lister på hjemmesiden. Det vil give dig en god idé om placering og pris. Foretage et telefonopkald og tale med sælgeren. Hvis de synes venligt, interesseret og aggressiv, så vil de se ud for din bedste interesse og forhandle en lejekontrakt på en masse bedre vilkår end prisen asking; med så mange virksomheder lukker er der ingen bedre tid til hjul og beskæftige sig med udlejer

lejeaftaler på erhvervsejendomme i New York kan være kompleks og alle mulige skjulte gebyrer vrimler i triple netto lejemål og fælles. - områdets vedligeholdelse gebyrer. En god agent kan føre dig gennem disse områder.

Tænk over, hvor du ønsker at være. Hvis du bor på øen eller den vestlige side af Hudson, kan du bro, tunnel og tog station adgang. Eller du måske ønsker at imponere kunder og kunder med en A klasse bygning. Lige nu er det nemt at få en indbygget ud, omsætningen nøgle kommerciel ejendomsret, som du kan flytte ind i morgen formiddag. Eller kan du designe din egen d é cor, der gør en erklæring om din virksomhed. Husk på parkering spørgsmål. Wall Street kan afskedige arbejdstagere, men parkering i New York vil altid være på en præmie.

Er du gør dit første skridt ind i The Big Apple fra en tidligere kontor i Long Island eller New Jersey? Måske er det &'; s bedst at gå langsomt og se, om økonomien rebounds før du tilmelder dig for en langsigtet lejekontrakt på et par tusinde kvadratfod Salg

Executive suiter, eller hvad nogle kalder delt kontorlokaler eller fuld service kontorer. , er økonomiske og give dig alle de muligheder og faciliteter af leasing dit eget kontor. Leasing er tilgængelige fra under 100 sq. Ft. Til 3.000 og endda 5.000 sq. Ft.

Deling plads giver dig dit eget kontor for at møde kunder i, og giver dig adgang til en reception og receptionist, konference værelser, køkkener, fax og fotokopi maskiner, internet forbindelser med T1 linjer, og måske endda en fantastisk udsigt et lille vindue.

Full Service kontorlejemål kan underskrives så kort som 1-12 måned vilkår, og en masse ejere smide i en komplet supplement af møbler. Alt du skal gøre er at sætte sig ned bag skrivebordet og komme til at arbejde.

Måske du har en etableret virksomhed, som selv i disse hårde tider stadig drive forretning, opregning penge, og dreje en fortjeneste, og du føler at det &'; s tid for dig at have en Manhattan-adresse for at tiltrække internationale og nationale virksomheder og lad dine kunder ved, at du er en New York selskab med et komplet sortiment af produkter og tjenester. Du vil have mere end en executive suite; du vil have din egen forretningssted med dit navn på døren og en messing plade.

I dag er store Fifth Avenue lokationer går for $ 50 sq. ft., og herremænd er på udkig efter fem til ti år lejemål. Ved 3.400 sq ft af plads, du &';.. Re betale omkring $ 14,000 om måneden.

Måske lidt længere downtown er, hvor du skal være for at netværke og forbinde med finansielle tjenesteydelser verden. Office mellemrum til leje i Chelsea, syd for kanalen og nord for Wall, kan han havde for $ 26 a sq. Ft., Og sørge for nogle gode udsigt over downtown, når du har brug for at tage en pause.

Forty Second Street er i midten af ​​reklamer og medier verden. Klasse Et rum er der reklameres for $ 40 sq. Ft., Og rum har bygget kontorer og mødelokaler, klar til at flytte ind.

Penn Station området har programoversigter for $ 32 a sq. Ft., Og Grand Central erhvervsejendomme til lejemål går for $ 42 a sq. ft. Disse lokaliteter alle tilbud fra 3.000 til 7.000 sq. ft. af tilgængelighed.

Før du tilmelder, at lejekontrakten, stille et par spørgsmål. Er elektrisk inkluderet eller er det et add på? Sommetider el leveres direkte med uden ekstra omkostninger. Vil udlejeren give dig en godtgørelse for en bygge ud? Bliver du bedt om at personligt garantere en corporate lejekontrakt? Der er måder at begrænse garantier til et par måneder eller et bestemt beløb

Don &';. T tager det for givet, at en gammel bygning har automatisk en elevator eller AC. Spørg først og prøve alt ud, når du går til at besøge.

Sørg for din virksomhed har licens til at operere i bygningen. Ikke alle operationer er tilladt. Hvis du ønsker at være i nærheden af ​​CPA s, advokater, retsbygninger, medier eller konsulenter, se på biblioteket i bygningen for de typer af virksomheder, der vil være dine naboer.

Mellemrum er tigger udlejes. Alt du skal gøre er at tænke før du springer
.