Sådan Gør din ferieejendom betale for sig selv

For mange mennesker, et fritidshus er den ultimative luksus. Især hvis du har en favorit ferie destination, uanset om det er på stranden eller bjergene eller midt imellem, en ferie ejendom gør det nemt at komme væk uden at give op væsen bekvemmeligheder i hjemmet. Men mange mennesker er ude af stand til at retfærdiggøre at købe et sommerhus, hvis de kun vil bruge det for et par uger ud af året.

Der er muligheder, men der kan gøre en ferie ejendom ikke blot overkommelige, men indbringende som godt. Dette gælder især, hvis din ferie ejendom er beliggende i et populært turistmål, og endnu mere, så hvis du agter at bruge din ferie hjemme under lave eller off-peak sæsoner. Ved at udleje din ferie ejendom, når du ikke bruger det, kan du få dækket nogle af dine udgifter, og måske endda gøre lidt ekstra så godt. Og leje din ferie hjem er at foretrække frem for at overlade det tomme og sårbar hele året, fordi det mindsker risikoen for indbrud og sikrer, at lækager, tilstoppede afløb og andre potentielt alvorlige problemer er bemærket, så de kan blive behandlet hurtigt.

At gøre valget til at udleje din ferie ejendom er ikke altid let. Chancerne er, ejendommen er beliggende en rimelig afstand fra din året rundt hjem, hvilket gør det vanskeligt at opretholde ejendommen, få den klar til lejere, eller håndtere de administrative opgaver i forbindelse med udlejning. Men hvis du kender nogen i det område, som du kan stole, kan du bede om deres hjælp i forvaltningen af ​​ejendom i dit fravær. Mange ejendomsselskaber levere generelle ejendomsadministration tjenester, der er velegnet til ejere, der ønsker at udleje deres feriehuse.

Hvis du tænker på at leje din ferie ejendom, er der et par ting, du bør tage i overvejelse. Som med enhver leje situation er der en vis risiko. Lejere kan forårsage skade, skade sig selv på ejendommen, eller undlader at betale lejeprisen aftalt. Af denne grund er det vigtigt at sikre, at du har alle de nødvendige papirarbejde taget sig af ethvert tidspunkt du beslutter dig for at leje din ejendom. Nogle af de vigtige dokumenter, du bør overveje, er:

• Udlejning Application
• Ferieejendom lejekontrakt
• Property Management-aftalen

Rental Application er, hvad potentielle lejere vil udfylde, hvis de er interesseret i at leje din ejendom. Dette dokument indeholder almindeligvis oplysninger såsom den ønskede lejeperiode, hvor mange mennesker skal bo i ejendommen, og en foreløbig lejeaftale. I tilfælde af at du godkender ansøgningen, kan en mere formel ferie ejendom lejeaftale udfyldes, at mere klart beskriver de rettigheder og ansvar lejer og ejendommens ejer.

En formel ferie ejendom lejeaftale indeholder bestemmelser såsom: Restaurant • Hvordan og hvornår depositum vil blive returneret til lejer
• Beskrivelse af ejendommen og poster leveres, såsom apparater, sengetøj osv
• Begrænsninger i brugen af ​​ejendommen, såsom rygning, kæledyr, støj, gæster
• Gebyrer for udeblivelser og aflysninger
• Begrænsning af ejeren &'; s erstatningsansvar for personskade, tab eller skade på passagerer og ejendom

En skriftlig lejeaftale er vigtigt ikke kun for at forhindre misforståelser, men også at give en juridisk bindende metode til at beskytte din ejendom, og. at reducere risikoen for erstatningskrav og skader.

En forvaltningsaftale ejendom kommer i spil, hvis du beslutter at hyre en agent til at administrere din ejendom på dine vegne. Ejendomsadministratorer typisk levere tjenester såsom: Restaurant • Åbning af ejendommen og give nøgler for lejere, og picking up nøglerne og låse op ved slutningen af ​​den leje
• Rengøring, tøjvask, udsætning af forsyninger (toiletpapir, sæbe, osv)
• Regelmæssig vedligeholdelse og reparationer, som påkrævet
• Regelmæssige sikkerhedstjek af ejendommen, når ubeboet
• Indsamling af huslejer og andre gebyrer og afgifter (langdistance telefonopkald, pay-per-view-tv, osv)
• 24/7 telefonsupport til nødsituationer
• Arrangere for fjernelse af beboere, der ikke opfylder betingelserne i lejekontrakten.

Uanset om du vælger at bruge en ejendom management service, det giver mening at have nogen, at du kan stole klar til at hjælpe lejere med tjekker ind og ud og til at løse eventuelle problemer, der kan opstå i dit fravær, såsom reparationer, tingskade, og så videre. Du kan også overveje en landskabspleje /groundskeeping tjeneste at holde ejendommen i god stand på alle tidspunkter.

Med de stigende udgifter til billetpris, gas og indkvartering, er folk på udkig efter mere overkommelige måder at nyde en ferie. Udlejningsejendomme såsom hytter, hytter og andre feriehuse bliver stadig mere populære, da de generelt er mere omkostningseffektive end opholder sig i et hotel og mere behageligt for længere ophold. Dette giver ferie ejendom ejere en glimrende chance for at få mest muligt ud af deres ferie ejendomme året rundt
.