Anbefalinger til hjemmet Providers - Hvordan til at kræve effektivt Against Hjem hjem tvangsauktioner og korte salg

Sælge dit hjem i nutidens boliger industrien kan være en øjenåbner for mange sælgere. Mange anerkender modificerende ejendom omgivelser, men da deres hus er klart den "bedste i nabolaget", der kort indtægter og afskærmet indtægter ofte ignoreret som uafhængige. Denne forståelse er især tilfældet på steder, hvor korte indtægter og tvangsauktioner tilkendegiver en høj grad af den samlede hjem indtægter.

Med købet at effektivt at bestride med dette mønster, er det afgørende at forstå, hvordan disse former for handler effekt lokale steder. Zillow.com sidst udgivet resultaterne af deres analyse i mængden af ​​afskærmet hjem indtægter og den tilhørende "afskærmning rabat" på forskellige steder i hele nationen. Denne analyse har det punkt, at afskærmet hjem indtægter virkelig gør to individuelle markedspladser, og at folk som regel brug for en lavere pris over den fysiske skade ofte ses i disse huse. Alle oplysninger var fra 3. fjerdedel af 2009:

Forelosure Salg - Urban Place Afskærmning Rabat i% af det samlede salg:

Pittsburgh, PA 59% 10%
Cincinnati, OH 39 % 15%
Columbus, OH 38% 19%
Minneapolis-St. John, MN 34% 26%
Phoenix, AZ 29% 58%
Denver, CO 27% 25%
Los Angeles, CA 27% 39%
Kansas By, MO 25% 29%
Riverside, CA 25% 66%
San Paul, CA 24% 39%
San Francisco, CA 24% 39%
Las Nevada, NV 23% 74%
Washington, DC 21% 21%
Sacramento, Californien 19% 50%
Seattle, WA 19% 17%
Portland, OR 18% 18%

Baseret på resultaterne af deres undersøgelse Zillow anmeldelser et typisk " afskærmning rabat "på omkring 28%, hvilket er et vigtigt aspekt for andre hjem sælgere til at overveje. For eksempel, at $ 146,000 afskærmet køb nede ad vejen i Colorado boliger industri, hvor den afskærmet lavere pris er afsløret på 27%, kan anbefale, at en lignende frisk, velholdt, ikke-nødstedte hjem i samme område kan styre så meget som $ 200.000. Vi kan ikke gøre meget for at ændre det punkt, at disse former for ejendom handler, påvirker mange steder i hele landet; hvad vi kan gøre, er at erkende problemet og afgøre, hvordan man effektivt industri og tilbyde huse i denne atmosfære. Her er et par fornuftige teknikker til hjem sælgere, der ønsker at konkurrere effektivt mod tvangsauktioner og korte salg:

· Først og større, pris hjem godt. Dette betyder faktisk ikke, at afskærmet købet nede ad vejen er den bedste løn for hjemmet, men det skal betragtes

· Præsenter hjem i fremragende situation. Hjem tvangsauktioner og korte indtægter er generelt i relativt vanskelige form; folk slippe deres huse ofte ignorerer tidsplan servicering ganske lidt, før de rent faktisk mister ejendommen. Dit hjem har klart ud-shine konkurrenterne i lampen terapi. Hvis du gør det vil gå en lang vej til at erobre "afskærmning rabat"

· Søge bistand fra en agent, der vil ud industri konkurrenterne. Bare placere en indikation i haven og foldere i en kasse, vil ikke droppe det. At være i stand til at tage stilling ud og identificere hjem fra sub-par konkurrenter som tvangsauktioner og korte indtægter, har brug for din markedsføring initiativer til at bestå af en ekstrem online koncentrat med fremragende oplysninger, dvs. eksklusive ture, masser af gode billeder, forbedrede resultater, specifikke oplysninger, etc. Informere dig til publikum, at der er en ændring i fremragende

· Giv små belønninger, der lægger vægt nogle af fordelene i hjemmet giver. Hjem tvangsauktioner og korte indtægter normalt betyde forbedret fare for klienten som disse huse ikke er blevet vedligeholdt, kan have været ubesatte og ignoreret i årevis, og kan endda være udfordrende at undersøge grundigt, fordi programmerne slukker. Forudsat ting som dit hjem forsikring, en præ-salg eksamen revision mv, kan understrege det punkt, at huset en bedre værdi, fordi det symboliserer bedre fremragende og mindre fare

· Opret sikker på at du giver en rimelig hurtig slutning. Især med kort indtægter, kan tiden være en aftale monster for mange mennesker. Afventer en reaktion fra långiver - nogle gange i flere måneder - er irriterende for mange potentielle mennesker og gør disse former for indtægter en opgave. Med regeringens skatte-kredit tidslinje vokser, vil tiden blive mere og mere af et problem, og er et sted, hvor du nemt kan tage stilling ud
.