Stigning i FSI, som forventes at øge billige boliger

For de fleste håbefulde hjem mæcener, der ejer en lejlighed fortsætter med at være en flygtig drøm med skyhøje omkostninger jord. Staten Regering og' s flytte til at levere yderligere etage hus Index (FSI) til beboelse kommer catering til lavere indkomst klynge (LIG) og Mellemøsten Indkomst klynge (MIG) segmenter, der forventes at lette presset

. overensstemmelse, statsbudgettet meddelte i sidste måned, at udviklere i øjeblikket kan konstruere yderligere designet op hus mens ikke pådrage yderligere omkostninger til LIG og MIG boliger. Udviklere af Chennai hilser dette skridt enstemmigt. Dette er ofte en ærlig initiativ og det &'; ll øge rimelig boligmarked. Dette er ofte helt at tage et skridt inde den rigtige retning. Da der &'; s ingen klarhed over aktuelt med hensyn til reviderede pointere eller implementering. den nuværende FSI til flere etager bygninger er på 2,5, og for stueetagen og 3 etager er 1.5. Den nye pointers tilflugtssted &';. T blevet annonceret

En følelse af forsigtig optimisme blandt udviklere mens de mener, at overgangen til at øge FSI kan udelukkende være gode nyheder for ejendomssektoren, spørgsmål vedrørende gennemførelsen, klarhed om nye tips og regler holde ubesvarede. Dette skridt kan bygge masser af sans for boligejendomme i Chennai inden udkanten hvor jorden værdi del ikke er så høj, fordi det er i byen.

eneste måde at sikre, at fordelen ved dette initiativ når alle , er at bo en check på prissætningen. Land værd regnskaber for tæt på 75% af udgifterne til en lejlighed med mellemrum by og så længe denne tendens fortsætter, vil billige boliger ophold en drøm. I henhold til bestemmelserne i CMDA &'; s andet masterplanen, bolig-ejendom i Chennai, som er spredt over 2,5 acres eller mere skal reservere 10% af deres areal til opførelse af 45 kvm enheder eller derunder for EWS (økonomisk svagere stykker). Kun 1 BHK lejligheder kan konstrueres i rummet.

Men dimensionerne af disse boligenheder skal øges fra 450 sq ft til om 700 sq. Flytningen vil ikke bygge en god mening ellers. Hvordan vil en familie bor i en overordentlig 450 sq ft af én BHK lejlighed? og den måde, kan en stigning i FSI profit hjem lånere, hvis omkostningerne jord, entrepriser og arbejdskraft priserne stadig skyrocket? At &'; s hvorfor govt skal holde en fane på land prissætning, der gør hele forskellen

Udover prisfastsættelse, en anden nødvendige formål at udviklerne rejse er at infrastruktur og tilslutningsmuligheder.. en billig boliger forbliver i sin vorden (nye) stadier mens dette skridt helt sigter på at gøre det lettere især for investeringer, der er oprettet inden for de forstæder og udkanten, at kravet for time er støtte infrastruktur og tilslutningsmuligheder.

Folk, der vil udelukkende råd til at shoppe for boliger inden for udkanten men hvad &'; s formålet i at investere i disse kommer, hvis der ikke tages skridt til at skabe tilstrækkelig social infrastruktur og fikse op offentlig transport? Væksten korridorer såsom GST, OMR og ECR besidder en masse løfter, og de har brug for at blive yderligere forbundet gennem en udvikling gitter. Sammen med yderligere FSI, vil fremme en langsigtet bæredygtig udvikling.

Det kan være for tidligt at diskussionen konsekvenserne af overgangen til at producere ekstra FSI, som klare pejlemærker og politikker er ikke desto mindre at være indrammet. Udviklere mener dog, at det vigtige gode ting om flytningen er høstet leverer større problemer som infrastruktur, tilslutningsmuligheder og prissætning er rettet
.