Anmeldelser Realty Fremskridt Of Estate Syd I 2012

Med den forbedring af gennemsigtighed og synlighed af de ejendomsmarkedet i det sydlige zone byer som Bangalore, Chennai og Hyderabad har opnået en plads på det globale ejendomsmarkedet kortlægge en status, som var begrænset bare til Mumbai og Delhi i fortiden.

Mens Syd indiske byer repræsenterer næsten 45. procent af landets &'; s arbejdsplads område, er bestanden af ​​hundrede 40000000 sq ft i disse byer forventes at vokse med en CAGR på 8 procent for beløb 2012 - 2016 i henhold til den forventede nationale vækst på 11% i overensstemmelse med Jones Lang La Salle. Det betyder, at de sydlige byer, især Bangalore og Hyderabad forholdsvis er rationaliseret i form af mellemlang sigt leverandør af arbejdspladsen området og også byerne har valgt en teknik til at forfølge udviklingen selektive kvalitet end hurtige vækst.

Mens dette kunne holde deres andel i Indien &'; s lager arbejdspladsen varierer sikker på 37% -40%, South zonen &'; er s ubesatte stillinger ved slut 2012 forventes at være 16%, hvilket er betydeligt under den pan-Indien ledige stillinger på over 20%

Kritikere advarede om, at den kommercielle plads absorptionen ikke ekspandere i de kommende år, vil der være ledsagende effekt på udviklingen af ​​boliger i Chennai så godt. Dette vil til gengæld nødvendiggør behovet for at holde omkostningerne kontrol under konstant kontrol.

En dag seminar med titlen Estate South 2012 og var arrangeret af CII nylig på Hilton Hotel i Chennai, har specialister fra den vigtige ejendomssektoren bragt ud, at det sydlige Indien &'; s detail Realty marked har følt en makeover inden for det seneste årti, når dens detail bestand voksede fra blot 1,6 millioner sq ft i 2003 til 13,2 millioner sq ft i 1Q12. Andel af Sydindien &'; s detail materiel til den pan-Indien lager forudsiges at indspille en bemærkelsesværdig stigning fra 20% ved slut-2011 at røre 36% ved udgangen af ​​2016.

Efterspørgslen er fortsat sundt for den organiserede detail områder, er det polariseret mod enten succesfulde indkøbscentre eller høje gader, der har højere footfalls og konvertering. Fordi mall bestand i de sydlige byer, at den samlede op til bryde 40000000 sq mærke, slut 2016 ledige stilling inden da forventes at være vidne til en bemærkelsesværdig nedgang fra højdeniveauer i 2014 at falde under det nationale gennemsnit på 20,5%.

Residential marked ejendom i Chennai har været en glødende tilhænger af &'; råd evne &'; mantra, med mere end 80% af de nye lanceringer i de seneste to år blevet prissat i henhold til Rs. 4000 pr sq. De boligområder markeder i Chennai byen er forblevet robust i de seneste kvartaler, i forhold til det betydelige fald registreres i salget af Mumbai og NCR-Delhi.

Efter at have udstillet sund modstandskraft hele tider med usikkerhed, er det bydende nødvendigt for udviklerne at bekræfte forsigtig prissætning metoder inden de kommer tilbage kvartaler at forblive konkurrencedygtige endnu som opretholde det momentum, de har brug vundet hele begyndelsen af ​​2012.

Fokus på indiske fast ejendom er ved at flytte fra Tier I til Tier II byer, og også den sydlige region er desuden omfavne en lignende, med sekundære hubs udvikler i Kochi, Coimbatore, Vishakhapatnam og Mysore, som er vedholdende stræben efter højere milepæle.

På boligfinansiering fronten, LIC Housing Finance hævder at forsøge at gøre halvtreds procent af virksomheden fra de fire sydlige stater. I hvilke Chennai er en blandt de hurtige voksende byer ikke kun i fast ejendom udvikling men derudover engageret generation, på linje med VK Sharma, administrerende direktør, LIC Housing Finance Ltd Med en vækstrate på over tyve procent, LICHF &'; s lån bog har bogført robust udbetaling på over Rs10,000 crore i tier III byer i syd
.