Tvangsauktioner til Rentals: De $ 100 milliarder Marked

Her hos RentPost, vi &'; ve været sporing kapitalbevægelserne mod leje investeringer i lang tid nu. Der har været mange tegn på, at lejen industrien er det næste boomende sektor i fast ejendom (og med lidt held, vandt det boom &'; t blive til en boble). Men i denne måned, har nogle nye indsigt kommer ud på netop hvor stærk dette marked kan ride.

Data tracker CoreLogic udgivet en rapport, der blandt andet, peger på en $ 100 milliarder værdiansættelse af markedet for afskærmet hjem vendt ind huslejer. Ja, $ 100 milliarder. Og det &'; s for alene i år

Markedet for drejning tvangsauktioner i huslejer åbnet dette år, da Fannie Mae begyndte markedsføring afskærmet egenskaber til investorer som lejeboliger i februar.. Og i denne måned, har Fed frigivet retningslinjer for at lette omdannelsen af ​​ejendomme i huslejer.

Under disse enheder støtte processen har resulteret i en tillid skift for mange investorer. Par at tilliden til de laveste priser for ejendomme vi &';. Har set i år, og du ender med en flok snart-til-være jordejere klar til at underskrive checks

Derfor $ 100 milliarder værdiansættelse. En Los Angeles ejendomsmægler fortalte for nylig LA Times, “ I &'; ve aldrig set det sådan før … Der er så mange investorer køber lige nu er det &'; s sindssyg. Den øverste 1% køber op alle fast ejendom &";.

At 1% er væddemål store penge at middelklassen bliver leje klassen. Det &'; s taget nogle år for store banker at blive involveret, men med Fed &'; s seneste retningslinjer, har store navne som Bank of America og andre Wall Street hedgefonde positioneret sig til at få fat i, hvad de kan for lejeboliger
<. p> BOFA især opererer i dets interesse ved at give et pilotprogram for 1.000 boligejere om at afskærme. De urolige realkreditlån kan elimineres, hvis låntagerne acceptere en “ gerning i stedet for afskærmning &"; og forpligte sig til en lejekontrakt med banken. BOFA kan derefter sælge disse udlejningsejendomme til investorer

Det kan virke hårdt at udleje det hjem, du engang troede, du &';. D overlade til dine børn. Og det er. Men de sidste par år har set ingen tillid brygget for friske husejere, og bankerne har endelig taget tippet. I stedet for at vente på den køber, der aldrig vil komme, de &';. Re vælger at levere en sulten lejemarkedet med egenskaber, der næsten gjorde det

Facing denne virkelighed er et smart træk for bankerne. Og den nye udbud af lejeboliger er en lettelse for et marked, &'; s se huslejen stiger over hele landet. Men det &'; s hårde se middelklasse Amerika gå fra at arbejde hårdt for sig selv, til at arbejde hårdt for at betale husleje

Heldigvis faktisk at investere i dette marked vil hjælpe middelklassen.. Huslejerne er høje lige nu på grund af den enorme mængde af efterspørgslen efter leje enheder og den lave mængde af udbuddet. Men med flere leverandører på markedet, vil grundejere nødt til at sænke huslejen til at konkurrere. Det lavere husleje kan være katalysator for middelklassen Amerika for at begynde at spare igen, og forhåbentlig vende disse besparelser til en udbetaling nogle år senere

Det &'; s. Det altruistiske aspekt. Men økonomisk, dem med penge flytter det til den ene sektor af fast ejendom, der har nogen chance for et positivt afkast. At $ 100 milliarder værdiansættelse kan synes overdrevet, men i betragtning af den lave indsats sker i deres eget hus, det ser temmelig stedet på
.