Hvad er en kort salg?

På grund af nedbrud i boligpriserne, de fleste hjem i det sydlige Florida er nu kun værd 40- 60% af hvad de var på toppen, og omkring 50% af boligejere der har et realkreditlån nu skylder mere end deres hjem er værd. Føj til dette, problemerne med justerbare sats realkreditlån (hvor betalingerne hoppe op år efter år), arbejdsløshed krise og mange andre faktorer, der påvirker folk &' det; s indkomst, er det umuligt for en stor procentdel af husejere til at være i stand til at sælge deres hjem og betale banken.

Banker indse dette og i stedet lukke på en boligejer, meget ofte de vil acceptere en payoff, der er mindre end de er skyldige ved salget af hjemmet. Det er, hvad en kort salg er.

Banken sparer penge, fordi hvis de skal udelukke, at de skal betale advokatomkostninger, tage ejendommen tilbage og forsøge at sælge det som en REO, på hvilket tidspunkt de vil får endnu mindre. Boligejer fordele, fordi det giver dem mulighed for at undgå afskærmning med alle de negative konsekvenser, der bringer, og de faktisk har et salg, selv om det er en kort salg.

For at kvalificere sig til en kort salg, skal du fremlægge dokumentation for økonomiske problemer, og har ringe eller ingen egenkapital i ejendommen.

Selv om det er nu udgør omkring en tredjedel af bolighandler i det sydlige Florida, en kort salg er ikke en typisk fast ejendom transaktion. Det er mere kompliceret, involverer flere parter, kræver dygtige forhandling, især hvis der er mere end én pant eller pant

Det første skridt i, hvordan man kort salg er at finde en erfaren ejendomsmægler ® som vil være i stand til at få banken til at acceptere den korte salg og finde en køber til dit hjem.

Det andet skridt i, hvordan man kort salg er at give agenten en tilladelse til at tale med banken om dit realkreditlån.

Det tredje skridt i, hvordan man kort salg er at skrive en trængsler brev, der forklarer til banken, hvorfor du ikke er i stand til at gøre dine afdrag på realkreditlån.

Det fjerde trin er at få alle dine finansielle oplysninger sammen for banken:
- paystubs Y - kontoudtog Y - selvangivelser

Resten af kort salg, du bør være i stand til at forlade op til din ejendomsmægler ® ;. De vil gøre alt forhandling, finde en køber og lukke salget.

Endelig, og vigtigst, grunden de fleste mennesker ønsker at gøre en kort salg er at undgå en mangel dom. Sørg for at din ejendomsmægler ® planer om at forhandle dette for dig, og at du får en mangel afkald skriftligt danne banken før du underskriver den endelige salg
.