Hvad du behøver at vide om forskellene mellem Garanti og Afslut krav Deeds.

Under processen med at sælge eller købe et hus, vil der sandsynligvis være flere former for dokumenter, som du vil støde på. Alle vil have forskellige navne og forskellige anvendelser og funktioner. To af de mest misforståede dokumenter er garanti gerning og afslut påstand gerning. Disse former er ikke ens, men mange tror, ​​de er.

En garanti gerning er et dokument, som sælgeren vil præsentere til køber og anvendes i hovedparten af ​​alle salgstransaktioner. Det er simpelthen, at sælgeren ejer ejendommen, der bliver solgt, og at det er helt fri for tilbageholdsret. Ved at præsentere garanti gerning, er køber sikker på, at titlen indehaveren har juridisk ret til at overføre ejerskabet af ejendommen, og at ingen andre pengeinstitutter eller kreditorer kan gøre krav på ejendommen. I nogen gør krav på ejendommen, eller at kravet er angivet i garantien er fejlagtig, er køber beskyttet ved lov og er berettiget til at modtage en form for kompensation. Garanti gerninger sjældent stå alene og er normalt bakkes op af en titel forsikringspolice.

En quit påstand gerning er lidt anderledes. En quit påstand gerning præsenteres for en køber af en person, der ikke nødvendigvis ejer ejendommen, men holder sig ansvaret for det. Der er mange grunde til, hvor dette kunne være tilfældet, men to af de mest almindelige omfatter død og ægteskab. En ejer dør og testamenterer ejendommen til en af ​​hans arvinger. Ejeren af ​​ejendommen gifter og ønsker at medtage navnet på hans nye ægtefælle til titlen. En quit påstand gerning tilbyder et lavere beskyttelsesniveau for købere og anvendes primært, når den pågældende ejendom vil forblive inden for en familie.

Der kan være tidspunkter, hvor både en garanti og en Afslut krav gerning præsenteres for en køber. For eksempel, et stykke af ejendom ligger på grænsen af ​​en sø eller flod. Ejerskabet i den undersøiske jord, som hans ejendom står fortsat uklart.

Hvis du er usikker, hvilken type gerning fungerer bedst for din ejendom, konsultere en ejendomsmægler eller en ejendomsmægler advokat.
. &Nbsp ;