Tips om at købe din første Investeringsejendomme

Er du endelig klar til at tage springet og købe din første investering ejendom? Har du endelig sparet penge nok til at begynde at investere i fast ejendom, men don &'; t, hvor begynder? Hvis ja, du &';. Re vil ønsker at læse disse tips om hvad de skal købe, og hvor du skal begynde at maksimere din investering

For de fleste første gang investorer, valget er normalt mellem en enkelt familie hjem eller en 2-4 enhed ejendom, kaldet dobbelthuse, triplexer og fourplexes. Der er store forskelle mellem både og du bør fuldt ud forstår dem, før plunking dine penge ned. I dette segment vi &';. Re kommer til at fokusere på én familie Residences eller sfr for korte

sfr giver en investor med størst gearing muligt, hvilket betyder at du kan sætte den mindste penge ned. Det &'; s ikke usædvanligt at købe disse typer af tilbud med 10% ned, hvilket betyder på en $ 150,000 hjem, du &'; ll behøver kun at komme op med $ 15,000 plus lukke omkostninger. Dette gør disse typer af investeringer meget overkommelige for de fleste unge investorer, der don &'; t har en masse kapital til at begynde. Vær forberedt dog at fodre alligator hver måned, fordi disse egenskaber typisk don &'; t gæld dækning, hvilket betyder, at lejen du indsamler hver måned formentlig vundet &'; t være nok til at dække dit realkreditlån betaling, skatteopgørelse og alle andre udgifter, du har .

Oftest disse egenskaber er købt som ren spekulation eller påskønnelse spiller, hvilket betyder, at målet er at skabe egenkapitalen over tid. For eksempel, hvis du har købt en ejendom til $ 150,000 med 10% ned, og var i stand til at videresælge det i 3 år for $ 175,000, du &'; d tjene $ 25,000 på din $ 15,000 investering, hvilket svarer til en 167% ROI over en tre år fat!

Ikke dårligt, men vær forsigtig, når de køber disse typer af tilbud, fordi dit mål er at komme som for tæt på breakeven som muligt, så du don &'; t nødt til at komme ud af lommen. Og husk, hvis du &'; re lejer flytter ud en eller anden grund, vandt &' du; t har nogen penge denne måned til dækning af pant eller udgifter, så sørg for at have 3 måneder af afdrag på realkreditlån i reserve til en regnvejrsdag
.

Og husk, jo mere SFR &'; s du ejer, jo flere lejere og egenskaber, du er nødt til at administrere. Det &'; s nemmere at eje en 10-enhed højhus end 10 SFR &'; s, da du kun har 1 tag og 1 græsplæne til at klippe, versus 10 tage og 10 græsplæner. Endelig så snart du &'; re i stand til, at tage din egenkapital gevinster fra SFR &'; s. Og 1031 ind i ejendomme med flere enheder, så du kan begynde din klatre op ad ejendommen stigen

For mere information, tips, og tjenester besøg http://wwww.theresnofreelunchinrealestate.com
.