Hvordan Udlejere kan undgå at blive taget af grossister

fast ejendom spil kan være rigtig svært i disse aktuelle tider. En masse udlejere er at få udnyttet af grossister af fast ejendom. Når grossisterne reklamere for deres såkaldte godt tilbud, de kan være ved hjælp af værdier, som ikke korrekte. Pas på investorerne tager estimater fra Zillow. De typer af estimater er dem, du vil ikke ønsker at købe en investeringsejendom er baseret på. Vær sikker egenskaber, de sammenligner er nyere og i området generelt af emnet ejendom.

En anden værdi, at grossisterne bruger, er det egenskaber skat rekord. Ejendomsskat optegnelser betyder intet på nuværende tidspunkt. De anførte efter ejendom i dit amt skat vurderingsmand kontor værdier er over oppustet. De numre, du kigger på, er, hvad ejendommen var værd, før pant nedsmeltning. Disse værdier vil ikke være tilbage for en anden 7-15 år. En god investor kan ikke præcist sige de egenskaber vil sælge til denne pris nu. Skat vurderingsmand kontor i dit amt Den vil ikke justere vurderingen værdien af ​​ejendomme i deres systemer, fordi det ville betyde mindre omsætning i skatter for dem. Jeg gik ned til min skatteansættelse kontor og anmodede om, at de sænker den anslåede værdi af mit hus for at spare et par dollars på min skat for året.

I modsætning til mange andre har adgang til flere lister service til rådighed for real-ejendomsmæglere. Har adgang til comp værktøj i tjenesten giver mig en rigtig god idé om, hvad ejendommen er sælger for i ethvert bestemt område på ethvert givet tidspunkt. Derfor vil jeg &'; m sikker på, at jeg aldrig få rippet. Jeg har engang nye en grossistvirksomhed, der solgte ejendomme for dobbelt hvad de var virkelig værd, fordi de var ved hjælp af skattemæssige vurdering værdier i stedet for de nuværende comps.

Grossister også markedsføre overtagne ejendomme ved hjælp af sidste salg dato. I produktionsåret banen de kan fortælle dig, hvad emnet ejendom sidst solgt for. Disse er ikke gode numre at gå af, fordi det var i en tid, at nogen kunne få et realkreditlån selv Charlie hobo på din lokale hjørne butik, og på grund af dette folk var salg af fast ejendom til latterlige priser. Vær smart med dit køb, og ikke lade grossister lokke dig ved at bruge tal, der ikke er sandsynligt, for den pågældende ejendom i yderligere ti år. Alt det kræver er lidt forskning og en pålidelig comp service som realquest eller Sitex
.