Hvad er en Transaction Coordinator?

En fast ejendom kontrakt kan blive annulleret af den ene part mangler bare en deadline. Resultatet er ødelæggende for alle parter. Mange FSBOS fejlagtigt tror, ​​når de og køber underskriver en kontrakt det &'; s færdig aftale. Nej, nej, og nr

Kontrakten er lukket, når du har en kasserer check i hånden fra titlen selskabet.

I mine tredive plus år af fast ejendom erfaring, jeg er kommet til at tro, at en koordinering transaktion service er uvurderlig for din fred i sindet og til en vellykket tæt
Du &';. re er involveret i detaljerne i bevægelse. Du har brug for mere tid og mindre stress. Der er en tendens ved til salg af ejerne til at bruge en Transaction Coordinator.

Hvad er en Transaktion Lukning koordinator?

En person, der overvåger og koordinerer de mange detaljer, deadlines og datoer, der er involveret med at lukke en fast ejendom transaktion.
En professionel tredjepart, der overvåger alle detaljerne i lukning. Personen er et papir og detalje leder
Generelt de &';. Re en tredjepart uden fortalervirksomhed forhold til en af ​​parterne; men de er udfører deres tjeneste for leje part

Hvem kan gøre fast ejendom kontrakt koordinering

Koordinatoren kunne være:.?

• En ejendomsmæglers
• En fast ejendom assistent under tilsyn af en mægler
• En advokat
• En titel persons

De overvåger de detaljer, datoer og frister for lukningen
De er ikke ansvarlige for planlægning af aftaler eller inspektioner; de simpelthen holde alle parter orienteret om aktiviteter, der skal planlægges og frister, der skal overholdes.

Hvorfor er Transaktion Lukning Koordinering vigtigt?

Der er mere end femogtyve kritiske datoer og frister i den gennemsnitlige Colorado fast ejendom kontrakt. Tænk over det, kunne manglende overholdelse af en af ​​disse betyde en mislykket kontrakt.
Alle vilkår og betingelser skal være opfyldt og overholdes før det afsluttende kan forekomme.
Der er ændringer og ændringer i løbet af kontraktperioden. Koordinatoren holder parterne rådgivet.
Nøglen til lukning er generelt kommunikationen mellem parterne. Koordinatoren registrerer telefon, e-mail, post og fax kommunikation. Denne information er en transaktionsjournal. Det er et uvurderligt værktøj, hvis der er uenighed mellem parterne.

Hvordan virker det?

Transaktion Lukning koordinator er hyret enten lige før eller lige efter køber og sælger indgå et køb Aftalen
Koordinatoren vil:.

• Opsæt en kalender med datoer og frister
• Opret en tickler fil til at minde parterne om datoer
• Hold en log over alle e-mails, faxer, postforsendelser og telefonopkald
• Give en skriftlig opdatering rapport, som regel ugentligt, til ansættelse part
• De spore alt
• De holder en afsluttende log. Efter lukning, er en kopi af den afsluttende loggen leveres til leje part.

Hvor kan du finde en Transaction Coordinator?

Tjek dit område for at finde ud af, hvem tilbyder en sådan tjeneste. Sandsynlige kilder:

• En mægler
• En licens assistent uddannet til at koordinere transaktioner under Broker tilsyn
• En titel selskab
• En advokat

Hvad man skal kigge efter:

• Erfaring - Har personen har erfaring med at lukke ejendomshandler
•? Viden - Er personen licens eller uddannet i fast ejendom
•? Omdømme - Spørg om referencer og tjekke dem ud
•. Engagement - Få en fornemmelse af, hvor vigtigt din afsluttende er at dem

Er de kun er interesseret i deres gebyr eller er de interesseret i at få jobbet gjort

Fordele ved at have en Transaktion Lukning koordinator.? :

første er der mindre stress. Sælge et hjem og flytte rangerer højt som stressfaktorer, lige deroppe med døden af ​​en ægtefælle og skilsmisse. Stress er en væsentlig faktor, og ikke skal tages let på. En koordinerende tjeneste vil afhjælpe en masse stress.

For det andet, har du en betalt papir manager, en person, der er dedikeret til processen.

Tiden synes kort, når du accepterer en kontrakt. Lukning kan være så kort som et par uger eller så længe tres til 90 dage. Ligegyldigt den tidsramme, på et tidspunkt, du &'; ll lyst tiden bare løb ud.

En koordinerende tjeneste holder dig opmærksom på datoer og frister, som letter presset på din tid.

Overholdelse af vilkårene i kontrakten er kritisk. Det &'; s koordinatorerne &'; job at holde dig informeret, så du don &'; t gå glip af vigtige datoer og frister

Lukning logfiler indeholder registreringer af alle opkald, mails, e-mails og faxer relateret til lukningen.. Du modtager en kopi ved lukning, eller du kan få oplysninger efter behov i løbet af lukning. Skriftlig dokumentation af en transaktion er afgørende.

Ugentlige rapporter leveres af din koordinator. Så du ved hvad &'; s kommer og hvad &'; s er blevet gjort

En kopi af den afsluttende loggen vil blive leveret til dine optegnelser.. Det &'; s en uvurderlig dokument, hvis der er udfordringer efter lukningen

Resumé:

Leje en Transaction Coordinator sætter en tredjepart med ansvar for de mange detaljer i lukning
A.. god transaktion koordinator holder kommunikationen bevæger sig mellem parterne, via e-mail, fax, almindelig post og telefon.
De holder en log over al kommunikation. I tilfælde af tvister, kontrakten Lukning Log er et uvurderligt værktøj

Held og lykke med at sælge din Real Estate

Ophavsret &kopi; Wee Dilts 2010
.