Altid Få det foreløbige titel rapport - Short Sale Uddannelse

Det foreløbige titel rapport giver os et væld af oplysninger, som vi klar til at liste og markedsføre en kort salg notering. Disse oplysninger hjælper os med at udvikle en strategi, finde redskaber, og strømline vores indsats med den korte salg proces. Efter den indledende samtale med en potentiel kunde, kan der være mange antagelser, som vi i første omgang vil gøre, og disse antagelser kan afklares med en undersøgelse af den foreløbige titel rapport. Hvad er nogle af de klumper af oplysninger, der er tilgængelige?

Lån er blevet overført

Det er meget almindeligt for lån at stamme med en långiver kun videresælges på det sekundære marked. Den oprindelige långiver kan vælge at outsource serviceringen af ​​deres lån til en tredjepart. Långiver kan afskrive et lån og sende deres lån til en samlinger agentur. Den foreløbige titel rapport vil identificere de nuværende ejere af alle de eksisterende lån på ejendommen, giver os den korrekte destination, hvor vi vil fremlægge en kort salg ansøgning.

påkravsmeddelelse, Indkaldelse til Trustee Sale

Hvis nogen af ​​disse er indgivet mod ejendommen, vil du være opmærksom på den potentielle tidslinje, du nødt til at markedsføre ejendommen og finde en køber. Du kan være nødt til at gribe ind for at opnå en udsættelse af en administrator salg ved at kontakte långiver til at anmode om yderligere markedsføring tid.

Lån Origination Information

Datoen for lånet opkaldsoprindelse kan være væsentlige for til statslige programmer, der gavner boligejer. For eksempel Home Affordable Afskærmning Alternativ (Hafa) Programmet gælder for lån, der stammer før 1. januar vil 2009. Rapporten viser også, hvis lånet er det oprindelige lån, eller hvis det er blevet refinansieret – og hjælpe med at bestemme berettigelse til programmer såsom ldquo &; Mortgage tilgivelse gældslettelse Act 2007 &"; eller ldquo &; Hjem Prisbillig Mortgage Program &" ;.

Andre ikke-pant tilbageholdsret

Der er flere andre parter, der kan vedhæfte en pant i en ejendom. Du vil finde mekaniker hæftelser fra entreprenører, der ikke er blevet betalt, IRS eller statslige skat tilbageholdsret for ubetalte forfaldne skatter, byen tilbageholdsret for kode krænkelser, Homeowner Association tilbageholdsret for kriminel HOA afgifter, privat fest tilbageholdsret fra lån fra enkeltpersoner, børnebidrag tilbageholdsret for forfaldne betalinger support. For hver enkelt lienholder, er der behov for at levere en godkendelse brev med nærmere oplysninger om lienholder &'; s aftale om at frigive pant, og de aftalte vilkår for pant udgivelse. Hvis du opdager, at en lienholder vil nægte at forhandle om udgivelsen af ​​deres pant, ikke tager registrerede enhed, da det ikke vil være muligt for titlen selskab at fuldføre afslutningen af ​​deponeringskontoen
.