Skulle du investere i erhvervsejendomme?

Investering i erhvervsejendomme kan tilbyde dig med masser af fordele, herunder skattenedsættelse, der kan forbedre din indtjening samt udvide din portefølje. Det kan være en risikabel forretning, men alt du behøver er at have en ordentlig forståelse af de risici og fordele, nok råd fra eksperter og masser af tid og kræfter til at gøre din forskning. Først skal du vide, hvad ejendom anses erhvervsejendomme. Det omfatter generelt industri, detailhandel, kontorlokaler og andre arealer eller virksomheder.

Nogle mennesker starter med beboelse, da de er mere vant til at købe hjem, men at investere i erhvervsejendomme er noget lignende. Der er bare forskellige regler og vilkår i kommercielle marked. Det tilbyder mere sikkerhed som normalt er 6 til 12 måneder. Netto er også højere for kommercielle udlejere, fordi lejemål passerer en forpligtelse for udgifter til vedligeholdelse, forsikring og andre til lejerne.

De løbende omkostninger for kommerciel er meget højere end boliginvesteringer. Hvis boligområder udlejere undgå lange lejeaftaler, er det helt sikkert velkommen af ​​ejerne af erhvervsejendomme for at øge værdien af ​​ejendommen og normalt lejemål involverer stærkere aftaler.

Kommerciel ejendom kan nemt findes, men for dig at give gode afkast, skal du have omhyggelig forskning for at træffe det rigtige valg for denne investering.

Tjek de demografi og det område af ejendommen. For eksempel bør du kigge på karakteren af ​​de motorveje, som det er kendt for at have en enorm indflydelse på den industrielle jord. Men placeringen kan variere over tid. De forbedrede motorveje kan hjælpe med at gøre det mere tilgængeligt for brugere og lejere og forbedre ejendommen &'; s værd. Ulempen dog for eksempel et nyt butiksområde kan bidrage til forbedringerne af lokationen, men vil også sænke værdien af ​​de nærliggende butikker. Så det er vigtigt for investor at se ud for de ændringer, der kan være indflydelse til det sted i fremtiden.

Du bør også overveje risikoen for tomgang. Omfanget af lejebetingelser for de eksisterende lejere, og hvis sager ske, at andre lejere ikke vil forlænge lejemålet af udtryk, når fornyelsen kommer? ROI eller afkast af investeringen kan være god i starten, men lejemålet vil snart udløber efter køb og nogle lejere vil ikke udnytte optionen fornyelse. Så betyder det, at du kan opleve stillingsopslag, indtil en ny lejer er fundet.

Det er vigtigt at etablere løftestang, når de investerer i erhvervsejendomme. Det er mere risikabelt at købe en bygning med en lejer end et indkøbscenter med mange lejere, men det afhænger også af kursus om lejeren. For eksempel, vil sandsynligvis have investeret i både placering og virksomhedens signatur en regering eller national virksomhed som en enkelt lejer, hvilket betyder at det vil tilbyde mere stabilitet. Investoren bør være på vagt med at have enkelte lejere, fordi deres indkomst med, afhænger udelukkende det og mere risikobetonede med stillingsopslag periode i forhold til en ejendom med mange lejere.

Der er en masse ting man skal lære, når de investerer i erhvervsejendomme . Ligesom enhver anden investering, der er due diligence påkrævet, så du hele tiden kan maksimere sit potentiale. Det er vigtigt at søge hjælp og rådgivning fra eksperter til at hjælpe dig gennem processen. Det kan betyde lidt cash flow, men kan nedsætte risikoen og give dig ekstra fordele på lang sigt
.