Fast ejendom som et valg af investering

Ejendom varierer mærkbart til andre investeringer typer som obligationer og aktier, og man er nødt til at tænke grundigt forud for beslutningen om, hvorvidt investering i fast ejendom vil være det rigtige for dem.
Dette indlæg diskuterer fordele og ulemper ved fast ejendom i modsætning til obligationer og aktier

Fordele:.
modsætning til obligationer, er fast ejendom ikke har en fast dato for modenhed dermed kan man holde på, indtil det besluttes, at det er det bedste tidspunkt at disponere såvel realisere eventuelle kursgevinster eller beskytte mod eventuelle dybere tab.
Værdien af ​​en obligation er det samme, selv med fast ejendom kan det stige betydeligt med tiden.

Mens på kort sigt værdien af ​​fast ejendom er normalt underlagt store ændringer både op og ned, inden de langsigtede ejendomspriser vil almindeligvis få højere gennem tiden.

Med lagrene er potentialet i konkurs, der betyder, at de vil have nul værdi. Dette vil ikke forekomme med ejendom.

Obligationer betaler en konstant rente over deres levetid dermed købekraft interessen sænker som tiden går på grund af inflationen. Med ejendom men de indtægter det gør i husleje, stiger som tiden går i takt med inflationen, så købekraften af ​​afkastet ikke falde som tiden går som det gør med obligationer

Ulemperne:.
Fast ejendom er illikvide. Selve processen med at købe såvel som salg af fast ejendom kan være omfattende såvel som dyre. Høje indskud, kapitalgevinster skat, stempelafgift, honorarer for eksempel jurister, landinspektører og ejendomsmæglervirksomhed afgifter, alle hæve den faktiske købspris af ejendommen. For obligationer og aktier der er mægler afgifter, og også beskatte at tage hensyn til, men disse er næsten ubetydelig i forhold til de store afgifter transaktionsomkostninger på fast ejendom.

Fordi de fleste mennesker ikke har råd til at købe fast ejendom direkte, at det er nødvendigt at optage et realkreditlån opstår, hvor ejendommen er stillet til sikkerhed over for et lån. I tider med økonomisk buste, når fast ejendom værdier falder nogle investorer kan muligvis befinder sig i en situation, hvor den faktiske mængde, der skal betales på ejendommen er større end dens værdi, dvs. negativ egenkapital.

De beløb, der kræves til at købe også fast ejendom fører til en grundlæggende mangel på diversificering, når de investerer i fast ejendom i forhold til at investere i aktier og aktier.

Aktier har potentiale for større gevinster end fast ejendom på kort sigt. Det er faktisk ret opnåeligt at opleve 50 procent vækst i tolv måneder, mens det er meget usandsynligt i fast ejendom.

Fordi fast ejendom er håndgribeligt, det indebærer en væsentligt større grad af styring og servicering.

Med aktiemarkederne vil du finde et stort antal potentielle købere og sælgere, der investerer på daglig basis. Derfor er en stigning i prisen indikerer nøje markedet udtalelse. Med fast ejendom er der væsentligt færre købere opererer på markedet som følge af de høje omkostninger.

For aktier og obligationer er der en kontinuerlig strøm af realtidsdata leveret i medierne fra de nuværende priser, til tendenser, selskabets resultater detaljer, løbende afkast og så videre. Med ejendom, der normalt værdier er upubliceret, og markedet data næppe nogensinde grundig og let tilgængelige, og der er mangel på en kontinuerlig strøm af prisdata. Derudover værdier af ejendomme er generelt træg til at reagere på ny information. Derfor oplysninger, der er tilgængelige for en investor kan tillade dem at se indtjeningsmuligheder, der er uklart til resten af ​​markedet.

Overvej fordele og ulemper grundigt, samtidig med at beslutte, om at investere i fast ejendom. For masser af mennesker, ejendom investering er massivt værdifuldt, og det har leveret et væld af positive afkast, for andre mennesker det er kommet tilbage og bed dem på bunden
.