Udlejning Ejerskab elendighed - de gode og dårlige i at leje ud Egenskaber

Der er ingen tvivl om, at investering i fast ejendom er en stor virksomhed til at være i, hvis du ønsker at gøre en stor indkomst. Men der er et par ting at overveje, før du tager de første skridt. Dette er især tilfældet, hvis du ønsker at blive en udlejer. Det er naturligvis en stor investering at have, men der er et par ulemper, ikke alle af dem økonomisk. Du bør overveje alle disse, før du køber din første investering.

Først skal du nødt til at overveje, hvem der skal styre disse egenskaber. De fleste mennesker starter ud at gøre det selv, og hurtigt opdage, at de er på vagt 24 timer i døgnet, 7 dage om ugen. Du vil blive kaldt ud til at håndtere emner som elektriske og VVS problemer, utætte tage, varme bryde ned, skadelige dampe og vinduer ikke åbne. Mange af disse problemer ske på skæve tidspunkter af dagen og natten og dine lejere vil få dit nummer og vil ikke være alt for genert til at bruge det!

For det andet, hver måned, du bliver nødt til at indsamle lejen. Du vil høre alle former for sob historier, nogle af dem sandt, mange ikke. Det kræver erfaring at opdage, hvad der er hvad, og et hjerte af sten for at ignorere bedes dem i problemer. Det er denne grund, frem for alt andet, der har udlejeren nå til kontaktoplysninger af ejendom administrationsselskaber. Medmindre du kan behandle husleje indsamling, forvaltning og bortvisning sagen som en virksomhed, vil du aldrig lykkes.

For det tredje, med mindre du har store lejere og nye bygninger vil der være en næsten konstant behov for vedligeholdelse og reparation. Murphy &'; s lov huslejer er, at tingene vil bryde i den rækkefølge, deres bekostning at reparere. Desværre, lejere ofte ikke behandler deres huslejer med omhu, og der er altid et behov for at rengøre, male, reparere og udskifte mellem lejere, hvis ikke før. Dette er tidskrævende og dyrt, og når du er mellem lejere, er du ikke modtager lejeindtægter.

Endelig er der behov for at holde din ejendom konstant besat for at betale dine lån og vedligeholde dine indkomstniveau. Hvis du har en høj omsætning eller dårlige beboere, det bliver mere og mere vanskeligt. Selvfølgelig er en løsning er at vælge gode lejere og behandle dem godt. Dette tager en blanding af held og erfaring. Hver gang du har din ejendom siddende tomme, er du mister potentielle indtægter. Ikke alene er du stadig betale pant, er du også dækker andre vedligeholdelse omkostninger, der nyresten &'; t nødvendigt, når ejendommen er besat. Hvis du er heldig nok til at finde en god lejer, gøre alt i din magt for at holde dem. Selv hvis du har brug for at tilbyde dem nogle pauser, i det lange løb vil det være det værd.

At eje ejendom kan være meget givende økonomisk og følelsesmæssigt, men det er meget mere arbejde end mange mennesker tror, ​​at det vil være. Det kræver langsigtet engagement, afholdelse af langfristede lån og en masse arbejde i vedligeholdelse

"For mere information om Sayaka og hendes kraftfulde og profitable fast ejendom tilbud på:. Http: //www.EastMeetsWestWholesaleDeals .com, PLUS - få en gratis rapport, når du besøger nu "
!.