Hvad du skal overveje, når du Flip Homes

Alle i ejendomsbranchen må have allerede hørt om spejlvende og hvordan det gør en hel del til én &'; s investeringer hvis det gøres ordentligt. Der er faktisk to måder indregnes, når du vender hjem. Først er, når du køber en ejendom, du &'; ll har det faste, opgraderet og sælge det til en højere værdi. Den anden tid er, når du køber en ejendom, mens markedet er ned og sætte det op for når værdien øges. Pointen er at få lave og sælge højt. Så mens vi venter på omkostningerne til at gå op, kan du få ejendommen udlejet til at få i det mindste en stabil indkomst.

I dag er det ikke alt for svært at erhverve et hus til en mindre pris. Med den nylige økonomiske undergang, er folk vender mod truslen om at have deres hus afskærmet. De fleste mennesker ønsker ikke at have et negativt indtryk blive afspejlet på deres kreditvurderinger så de ville hellere have deres hus solgt med rabat. Som en fast ejendom investor, det er her du kommer ind for at hjælpe dem med at komme ud af pant engagement, at de ikke kan holde.

Før du starter med at vende, du har brug for at få huset til en reduceret værdi. En af de faktorer, der påvirker værdien af ​​ejendommen er den tilstand af taget. Det er altid den første ting du har brug for at spørge og hvornår blev den sidst udskiftet. Andre ting er de elektriske og VVS-systemer, eller hvis de har en central luft og varme. Disse er nogle af de faktorer, der sænker værdien af ​​den ejendom, som er perfekt til en investor, der ønsker at vende hjem.

Du har brug for at få huset til lavere omkostninger og sætte det til salg Med sigte på at realisere din fortjeneste. Du kan nemt bare vende hjem, eller du kan vælge at Rehab .. De fleste investorer ville forsøge rehabbing i håb om at sælge ejendommen på meget højere omkostninger. Foretage reparationer, få en ny maling, sat i et nyt gulvtæppe, mindre opdateringer og inventar og landskabspleje. Ved at sætte flere penge til rehabbing er en risiko investor vil tage. Det er en risiko for en investor at sætte det flere penge til rehabbing. Men det vil trække flere købere og flere muligheder for at få huset solgt hurtigt, så det hele ville være værd tasking risikoen.

Men det kan være en vanskelig opgave, når du vender hjem, især når du er ny på denne virkelige ejendom venture. Det vil være overvældende at se alt det hårde arbejde og arbejdskraft, som du vil lægge i. Hvis du planlægger at få en entreprenør, skal du i det mindste har nok midler til at få huset rehabbed korrekt. Du skal også huske på, at når du søger efter en entreprenør, ikke går til den første, du ser på telefonen bog eller internettet. Spørg omkring eller til nogen, du kender, der kan foreslå en god entreprenør. Denne måde, du ville i det mindste være sikker på, at de kan gøre arbejdet, men det er også meget vigtigt for dig at have en vision om, hvad du ønsker gjort før du hyre en entreprenør til at forhindre utilfredsstillende resultater.

Det vigtigste formål når du vender hjem, er at købe det lave og sælge det højt. Holde disse faktorer i tankerne vil hjælpe dig med at få et værdifuldt venture i fast ejendom, når det gøres ordentligt
.