Forbered dit hjem til at sælge

Den nuværende Ellensburg og Cle Elum ejendomsmarkedet går igennem nogle hårde tider. Som sælger, du ønsker at være sikker på dit hus skiller sig ud fra de mange hjem i øjeblikket er anført. Jeg er kommet op med en liste over emner, der kan hjælpe til at hente den højest mulige pris samt reducere den periode, markedsføring af dit hjem.

Curb Appeal

Great bremse appel kan give en potentiel køber en stor følelse om dit hjem, før de selv komme ud af bilen. Nedenfor er nogle store kantsten appel tips, som for det meste hurtig og billig at gennemføre.

1. Fej gangbroer, indkørsler og spray eller trække ukrudt.

2. Reparere brudte og revnede områder af fortove og indkørsel. Der er ikke noget værre end en Køber snubler på ujævnt beton på vej til din hoveddør. Dette vil hurtigt efterlade et dårligt indtryk på enhver potentiel køber.

3. Skær græsset regelmæssigt og sørg buske er trimmet. God værftet vedligeholdelse vil give en potentiel køber på fornemmelsen, at du også vedligeholde dit hjem godt. Slanger og værftet udstyr skal opbevares væk for en pæn og ryddelig se til værftet.

4. Fægtning bør synes at være i god stand, et nyt lag maling /bejdse vil gøre underværker for en forvitret hegn. Sørg også for porten er funktionel som en køber vil sandsynligvis bruge dette under visning af dit hjem og værftet.

5. Sørg for, at husnumre er synlige og postkassen let kan identificeres og i god stand. Din måske ønsker at vaske eller male postkassen at give det et nyt udseende. Gamle nusset postkasser vil fange opmærksomhed af en potentiel køber som et element, der får brug for udskiftning, før de selv komme ned din indkørsel.

6. Ny udvendige maling vil virkelig fange opmærksomhed af potentielle købere, men det kan have betydelige omkostninger, og er ikke et hjem forbedring fleste mennesker føler sig trygge gøre selv. Et alternativ kan et lavt tryk-vask skylning af sidespor, især hvis skidt, snavs eller aflejringer fra plænen sprinklere har samlet sig på sidespor. Nogle gange bare at male den udvendige trim er nok til at give hjemmet et frisk udseende.

7. Klare kolber webs og snavs fra verandaer og terrasser.

8. Rengør ydersiden af ​​vinduerne, og sørg for skærmene er rene og give en potentiel køber til nemt se igennem dem fra indersiden af ​​hjemmet. Torn vindue skærme skal repareres eller udskiftes. Vinduer, der har brudt sæler er ofte tåget og svært at se igennem. Udskiftning af disse vinduer anbefales, da det er normalt et emne, der vil komme op på tidspunktet for inspektionen.

9. Sørg for, at dørklokken værker, dette er et fælles glemt element.

10. Udskift pærer, der har brændt ud. Godt oplyste gangbroer, indkørsel og terrasser /dæk giver et stort indtryk på vedligeholdelse af et hjem, samt en følelse af sikkerhed til dit hjem; ingen kan lide at gå rundt en uvant hus i mørke.

11. Rens rendestenen og nedløbsrør. Reparer eller udskift utæt og brudte sektioner, især de områder, der er mest synlige fra forsiden af ​​hjemmet.

12. Sørg for, at taget er fri af grene, blade og mos. Udskift ødelagte og forsvundne helvedesild. Hvis taget er i dårlig stand er det bedst at erstatte det før notering dit hjem. Dette vil ikke være billige, men at finde en køber og få finansiering på et hjem, som har brug for et tag udskiftning er vanskelig.

13. Fej og rydde op i garagen. Mange mennesker bruger denne som en ekstra opbevaringsplads i stedet faktisk parkering biler. Tiding lidt op vil hjælpe en potentiel køber se både opbevaring potentiale og størrelse af garage til parkering.

14. En angrebets af myrer, termitter eller andre fejl er normalt en stor bekymring for potentielle købere. Det er bedst at sprøjte eller bedre endnu benytte sig af en exterminator, da dette ofte vil blive bragt op af et hjem inspektør senere i processen.

inde i dit hjem

indersiden af ​​dit hjem skal synes at være så lyse, rummelige og rene som muligt. Dette kan betyde at flytte møbler eller anbringelse i elementer på lager. Indersiden af ​​alle værelser skal have rene vinduer, rene gulve, professionelt renset tæppe til at maksimere en “ nye &"; Udseende og rene vægge, der er fri for revner og skader.

Nedenfor er nogle tips til bestemte levende områder af dit hjem.

Stue
Stuen er typisk det første rum en potentiel køber vil se. Selv hvis du aldrig bruger det sørg for at det er klar til at vise. Jeg anbefaler at have rene strygejern /persienner, let at navigere veje, som kan betyde at fjerne eller re-arrangere møbler, en ren pejs og forsøge at holde puder og blankest gemt væk på møblerne snarere end gulvet. Sørg for at maksimere lyset af det rum, som typisk vil betyde at åbne strygejern /persienner eller tilføje en lys eller to.

Køkkenet
Køkkenet er ofte den travleste boligareal i hjemmet og ofte et samlingssted for familier. Dit ønsker, at denne plads til at være ren for fedt, snavs og lugt. Sørg bordplader er fri for alle, men de mest væsentlige små apparater, da dette vil give det udseende af en overflod af bordplads. Rens skabene og holde kun væsentlige elementer, der er gemt i dem. Dette vil give det udseende af mere potentiale lagerplads til en potentiel køber. Sørg for, at fryser drejeknapper er spændt, og alle skuffer åbne og lukke med lethed. Apparater bør alle være i orden og rengjort. Vær særlig opmærksom på komfur og ovn toppen, som kan kræve drypbakker /brænder reflektorer skal udskiftes.

Badeværelser
grundigt rene alle overflader, herunder toiletkummen ydre og caulk omkring badekar. Krakket fliser, grits maling, skimmelvækst, dryp vandhaner /inventar bør alle repareres eller udskiftes. Personlige genstande skal opbevares væk og håndklæder skal være pænt hængt. Endelig en luftfrisker eller potpourri vil kan tilføje en duftende lugt til luften.

soveværelser
Hold tøj og personlige ejendele, der er gemt væk. Åbn strygejern /persienner for at maksimere lyset i rummet. Hold nærmeste velorganiseret således at en mulig køber vil have et indtryk af de store og godt lagt ud skabe og lagerområder. Jeg anbefaler re-maleri værelser, der er malet i et tema, som f.eks et barn &'; s plads, til en neutral tone som tema værelse, vil ikke typisk matche en køber &'; s præference.

Familie /opholdsrum
Disse værelser er ofte de sværeste at holde konsekvent rengøres som de er stærkt brugt. Når det er muligt at holde alle spil /film, der er gemt væk, sofaer linet op og puder /tæpper gemt væk.

Yderligere Tips

Støj
Vejstøj, nærliggende kommerciel aktivitet, lufthavne eller andre negative støj påvirkninger kan ofte blive annulleret med nogle lav volumen musik i baggrunden. Normalt lys klassiske eller instrumentale spor er bedst, lige højt nok til at tage en potentiel køber &'; s opmærksomhed fra de ulovlige lyde og fokuseret på den positive stemning i dit hjem.

Lugte
lugte er et enormt problem for de fleste potentielle købere. Den stærke lugt af røg, kæledyr og mad kan være en stor turnoff. Ofte helt at fjerne disse lugte kræver det indre, der skal males, tæppe skal erstattes eller professionelt rengøres og møbler skal renses. Dette kan komme med betydelige omkostninger, som du måske ikke ønsker at pådrage sig før notering, især hvis de ulovlige lugt bare vil blive genindført i løbet af notering periode. Rengøring pet kasser regelmæssigt er normalt en hurtig og effektiv måde at reducere kæledyr lugte.

Kæledyr
Hvis du har kæledyr, er det bedst at forsøge at holde dem i baghaven, garagen, et udhus eller en vaskerum. En gøende hund eller iltre kat vil distrahere en potentiel køber &';. Opmærksomhed væk fra dit hjem

personlige ejendele /Billeder
jeg anbefale at tage ned personlige billeder af familie og, når det er muligt, at erstatte med mere neutrale billeder eller kunst. Potentielle købere har typisk en lettere tid envisioning sig i hjemmet, når de ikke bliver mindet om, at du i øjeblikket besætter det.

Tag en kaffepause eller køre et par ærinder
Når dit hjem bliver set af en potentiel køber er det bedst for dig at være fraværende. Agent og potentielle køber vil være mere åben for at tale om de opfattede positiver og negativer af dit hjem og vil føle sig mere trygge i at tage deres tid under fremvisning. Jo længere en mulig køber er i dit hjem de mere komfortable de føler, og jo mere sandsynligt er det at huske dit hus, når der træffes en endelig beslutning om, hvad hjem er rigtigt for dem.

ledige boliger
Hvis dit hjem er allerede ledig, er det vigtigt, at hjemmet er markeret på regelmæssigt for at sikre hjemmet forbliver i markedet klar tilstand. At holde varmen på er en omkostning, der vil betale sig i notering periode som potentielle købere vil have en langt bedre fornemmelse om hjemmet under fremvisning og vil være mere villige henblik det for en længere periode. Under nogen klippe plænen regelmæssigt og holde landskabspleje vandes er meget vigtigt i vores tørre Ellensburg og Cle Elum klimaer, der kan dræbe planter og blomster i et par korte uger, især i sommermånederne.

Iscenesættelse
en ledig hjem, som er tyndt møbleret eller tomt vil ofte komme på tværs som koldt og unwelcoming under en fremvisning. Når økonomisk muligt, anbefaler jeg mellemstationer en ledig hjem som en iscenesat hjem vil typisk sælge for et højere beløb og sælger hurtigere på markedet. Vi har nogle store muligheder i Ellensburg ejendomsmægler iscenesættelse samfund, og jeg vil være glad for at hjælpe dig med at finde en leverandør, der opfylder dine mellemstationer behov
.