Commercial Real Estate: De store overskud

Fast ejendom er ofte betegnes som den sikreste investering avenue. Faktisk ejendomsinvesteringer gøres med korrekt vurdering af ejendommen (og dens sande værdi), kan føre til en god fortjeneste. Dette er en grund, hvorfor nogle mennesker forfølger investering i fast ejendom som deres fuldtidsjob. Samtalerne af fast ejendom er generelt fokuseret mod fast ejendom; erhvervsejendomme synes at tage en bagsædet. Men erhvervsejendomme også er en god mulighed for at investere i fast ejendom.

Det indeholder en masse forskellige typer af ejendomme. De fleste mennesker relatere erhvervsejendomme med kun kontor komplekser eller fabrikker /industrielle enheder. Men det er ikke alle erhvervsejendomme. Der er mere til erhvervsejendomme. Sundhedscentre, detailhandel strukturer og lager er alle gode eksempler på dette. Selv boligejendomme som lejligheder (eller enhver ejendom, der består af mere end fire boligenheder) betragtes fast ejendom. Faktisk sådan erhvervsejendomme er meget efterspurgt.

Så er erhvervsejendomme virkelig rentabelt? Tja, hvis det ikke var rentabelt jeg ikke ville have været at skrive om erhvervsejendomme overhovedet. Så det er rentabelt for sikker. Det eneste med dette er, at anerkende muligheden er lidt vanskeligt i forhold til beboelsesejendomme. Men dens overskud kan være rigtig stor (faktisk meget større, end du ville forvente fra beboelsesejendomme i samme forhold). Du kunne tage dette til enten videresalg efter påskønnelse eller for at leje ud til, sige, detailhandlere.

Dens udvikling er faktisk behandlet som det første tegn for vækst i beboelsesejendomme. Når du ved, om muligheden for betydelig kommerciel vækst i regionen (enten på grund af skattelettelser eller hvad), bør du begynde at evaluere potentialet for påskønnelse i priserne på erhvervsejendomme og derefter gå til det hurtigt (så snart du finder en god deal). Og du skal virkelig arbejde hen imod at få en god handel. Få din pant mægler til at forklare, ikke blot hvad din månedlige betaling vil være. Hvis du opdager, at f.eks jord, fås i store bidder, der er for dyrt for dig at købe, kan du kigge på at danne en lille investor gruppe (med dine venner) og købe det sammen (og delt overskuddet senere). I nogle tilfælde, f.eks når der forventes en detail boom i en region, kan du finde det rentabelt at købe en ejendom, som du kan konvertere til et lager med henblik på udlejning til små virksomheder.

Sure, det kan synes stor, at du " re sænke din $ 1200 månedlige betaling af $ 100, men når du faktor i de ekstra 120 betalinger på $ 1100, som du vil have efter refinansiering, vil du opdage, at din "$ 100 månedlige besparelser" rent faktisk vil koste en ekstra $ 108000 løbet af livet af den lån! ($ 1.100 gange 360 ​​betalinger over 30 år er $ 108.000 mere end $ 1200 gange 240 måneder.)

Så erhvervsejendomme præsenterer en hel overflod af at investere muligheder, du skal bare få fat i det
.