Lave Attention Priser -? Hvor er alle lejer-Købere

I løbet af de seneste årtier har vi set traditionelt en lav rente beløb satser på lån, og det har været lettere for den enkelte at få lån. Hvad har dette bruges til ejendom handlende, der køber huse ved at sige ja til at skabe udgifter til nuværende lån og derefter sælge de kvaliteter på en leje-til-eget eller leje med mulighed? Nå, det havde sine fordele og ulemper.

For det første har ejendom handlende kunnet få ideelle renter, når du vælger huse og sige ja til at skabe udgifter til nuværende lån (kaldet køber huse "underlagt" den nuværende finansiering ). Ejer lejer satser i høj 4% til lav 6% interval, overtagelse af fast beløb finansiering med, kan være meget iøjnefaldende, men det har ikke været en kage-gåtur.

Med disse ekstremt lave renter beløb satser og ekstremt nemme certificeringskrav for at få lån flere boligejere er ved at blive ejendom iværksættere end nogensinde før.

En generelt holder op måde ejendom handlende, der køber huse "underlagt" er at videresælge de kvaliteter til en lejer som vil, inden for en sæson eller to normalt, købe det hjem ved at få deres eget hjem lån. Disse lejer kunder er generelt dem, der er på kanten af ​​at bestemme om et boliglån, eller som ønsker at forbedre deres kredit og /eller job historie for at få en bedre månedlig interesse. Med priser på 40 sæson niveauer, bliver de simpelthen vælger at købe samlet stedet for at gøre en leje-til-egne faldende efterspørgsel efter leje-til-egne kvaliteter og indkvartering på samme tid.

Betyder det, at denne teknik er forældet eller ikke længere fungerer? På den i modsætning hertil køb "underlagt" derefter tilbyde på en "leje-til-egen" teknik stadig fungerer og giver ejendom handlende en kæmpe markedsføring fordel over den fælles mægler opført hjem til salg, det er bare ikke så fremragende som det var et par årtier siden, men vent.

Som renten begynder at gå op, vil der være en genoplivning i antallet af personer, der vender tilbage til "leje-til-egen" som et middel til indkøb. Faktisk en nylig artikel i Colorado post skitseret, at mange af de ikke kontante ned lån selskaber er faktisk går ud af markedet. Denne tensing af kontanter vil hjælpe handlende, der tilbyder hjælp af leje-til-egen teknik.

Endvidere, som flere og flere ejendomsannoncer iværksættere er forpligtet til at tilbyde de huse, de har købt med forskellige månedlige forrentede lån, vil de blive krævet at konvertere (ved større rentesatser) og /eller tilbyde deres huse og enten købe noget andet, at de kan tillade sig med de større rente, eller gå tilbage til leasing
.