Hvorfor en Residential Lejeaftalen er din mest værdifulde aktiv

Når du vælger at forsøge at gøre lidt fast ejendom investering, du vil oftest finde dig selv at være blandt folk omtales som udlejere. Tager på denne unikke betegnelse vil hjælpe dig med at deltage i mange positioner. Du kan være lejen inkassator og også reparationer og vedligeholdelse person. De fleste af de opgaver, du rent faktisk udfører vil være meget ekstremt vigtigt for din evne til at lykkes i fast ejendom investering. Ikke desto mindre, formentlig den mest betydningsfulde ting, du kan gøre for dig selv er med en grundig og omfattende lejeaftale, herunder alle andre væsentlige dokumenter.

De fleste stater ikke kræver leasingaftalen at være skriftlig. Det kan være en underforstået lejekontrakt eller oral lease, afhængigt af det område, du bor i. Når det er sagt, uanset hvad staten kræver for en leasingaftale at være korrekte, udlejere har brug for en skriftlig lejekontrakt underskrevet og dateret af både udlejer og lejer at foretage visse alle juridiske rettigheder og opgaver er arrangeret.

Lejemålet eller lejeaftale vil indeholde alle de oplysninger om, hvem vil være ansvarlig for vedligeholdelsen af ​​huset. Nedenfor er nogle væsentlige elementer, der skal være inden for lejemålet; om lejeren eller ejendom manager er ansvarlig for at kontrollere røgalarmer, slå græs, skovle sneen, samt hvorvidt lejeren bør få lejere forsikring. Ved at skitsere alle disse elementer i detaljer, skal ejendomsadministrator eller lejer ende op i retssalen, vil lejemålet blive et juridisk dokument og dokumentation til, der var blevet valgt som den ansvarlige part.

Enhver tid leasing af en hus bygget foregående 1978 regeringen (Environmental Protection Agency) nødvendiggør ejendomsadministrator til at give lejeren en kopi af en bly-baseret maling Brochure, som skitserer den potentielle trussel af bly-baseret maling, og en offentliggørelse med angivelse af, om lejemålet eller ej de besætter har eller måske kunne have bly-baseret maling i det. Denne doc skal underskrives af ejendommens ejer, samt lejer, som vil beskytte begge parter, hvis den juridiske behov udvikler sig.

Det mest kritiske fil en udlejer nogensinde kan have for en lejer er leasingaftalen og mere i dybden aftalen er, jo større sikkerhed dets vil give. Disposition betaling for husleje, sen betaling gebyrer, og andre relevante oplysninger vil simpelthen tilbyde mere sikkerhed for ejendomsadministratorer og lejere
.