Colorado House principper - Hvordan er de Bestemt

En af de mest almindeligt misfortolkes elementer om Colorado boliger industrien er, hvordan værdien i dit hus beregnet. Colorado hjem værdier kan etableres ved hjælp af enten branchen værdi eller evaluering værdis metode. Mange aspekter gå ind hver af disse metoder, men kun en er delvist skubbet af stemningen. En relativ markedsundersøgelser eller CMA, leveret af agenter til kunder og leverandører, er ofte mere et udtryk for industriens værdi end anslået værdi. Sørg for at du beder om en CMA, før du beslutter dig for at købe eller tilbyde din næste Colorado hjem.

Så kan der være en udmærket ændring mellem industrien værdi og estimeret værdi? I en mere konstant industri, der virkelig bør ikke være en fremragende forskel mellem de to. I et Sælgernes industrien kan man ofte se branchens værdien i dit hjem være større end husene faktiske anslåede værdi. Det sker, når der er flere købere end huse til rådighed og bedre huse få flere tilbud. I et indkøbere 'industri er det muligt at se den anslåede værdi i dit hjem kommer mere end branchen værdi. Dette kan ske, hvis der er for mange huse på markedet, og en lavere række købere. Generelt købere har deres pick af huse i denne industri atmosfære og leverandører er villige til at tilbyde deres huse før deres konkurrenter. Udfordrende, diskuterer købere vil tilbyde mindre og har brug for mere.

Markedsværdi

Markedsværdi er prisen, at en kunde er villig til at betale for din bopæl. Det spændende ved industri værdi, at det virkelig viser ønskelige. I nutidens Colorado Homes industri resulterer dette i metal udstyr, marmor eller tilpassede sten køkken bordplader, kirsebær eller valnød montrer, sten eller trægulv, et mesterligt gennemført underjordiske rum, og udtalelser. I årtier har jeg altid beskrevet industri værdi som mere ligesom bliver "opfattet værdi", værdi anerkendt gennem følelser og henvisninger faktor. Når en kunde tage gåture ind i dit hjem og "forelsker" det er altid en psykologisk reaktion på noget. Årsag til henvisninger er, hvad du er vant til, og viser, hvordan du kan evaluere elementer.

anslåede værdi

anslåede værdi er, hvad en evaluator beslutter huset værdi. Dette er en rimelig synspunkt omkostninger og beslutter, hvor meget en bank vil tilbyde dig at købe denne særlige hjem. En evaluator anvender en række forskellige aspekter, for at evaluere hjemmet. Disse omfatter, men er ikke begrænset til plads, forbedringer, og traditionel information om sidst markedsførte huse i dit samfund. Et par årtier siden, at tilsigtet ser på huse, der markedsføres inden for de sidste 6 til 12 flere uger. I dag, der angiver at kigge på markedsførte huse i de sidste tre flere uger og inden for en reduceret område fra den detaljerede bopæl. En bank vil ikke tilbyde kunden mere end den anslåede værdi. Så hvis buy aftalen er mere end evalueringen værdi, ville kunden har brug for at komme op med ændringen. På den anden side, hvis din agent har gjort deres arbejde, er der en evaluering samtidig i din aftale, som giver kunden med en vej ud af aftalen uden tab af alvorlige penge.

Sammenlignende Market Research eller CMA

Som navnet antyder, en CMA blogs om værdien indgangen med på samme måde lejede huse i dit samfund. Oplysningerne, i tillæg til en værdi for forbedringer og /eller statister, med til at give et præcist billede af din kvaliteter værdi. Svarende til "markedsværdi", en CMA er industri baseret information indsamlet ved at se på lignende kvaliteter inden for en bestemt periode. En fælles CMA detaljer kvaliteter del af en del som en metode til at vurdere størrelsen af ​​boligen, forskellige soveværelser og badeværelser, underjordisk værelsestype og komplet, meget ønskelige, meninger og forbedringer. En god CMA er et præcist vurdere din kvaliteter værdi.

Dette giver til at tænke på dit hjem, jeg markedsført i Highlands Farm et par i fortiden. Vi var i en noget konstant industri, måske tilbøjelig lidt over en indkøbere 'industri. Jeg havde opdaget en storslået hjem i en Highlands Farm samfund, jeg troede mine købere vil bare virkelig gerne. Det var en foretrukken udformning af en bestemt designer og den samme strategi kunne generelt opdaget i andre dele af Farm. Mere avancerede underafdelinger afslørede salg af samme layout sælger for større priser. Dette er endnu mere dokumentation for, at stedet dominerer frem for alt andet
.