Den billigste Finansiering Plan, når de køber et hjem

Med renten så lav disse dage, flere og flere mennesker tænker på at købe et nyt hjem. Men hvor mange penge har du virkelig brug for at komme i gang? Og hvis den godkendes, hvilket lån der er bedst for dig?

Hvad er den billigste form for finansiering til rådighed til at købe et hjem i dag?

I dag er en helt vidunderlig tid til at være at købe et hjem. Alt er til salg, og renten er på et historisk lavt med 4,25% i rente for en 30 år fast realkreditlån. Efter min mening, den bedste måde at købe et hjem er med det mindste beløb af kontanter ud-af-lomme og det ville være med en FHA lån. En FHA lån er stadig tillader 3,5% ned betalinger for at komme ind i et hjem.

Kan sælgeren betale de afsluttende omkostninger til en person, der vælger en FHA lån? Og hvis ja, hvor meget kan sælgeren betale?

Ja, en sælger kan betale købers andel af de afsluttende omkostninger. Sælgeren får lov til at betale alle de afsluttende omkostninger op til 6%, med typiske omkostninger spænder fra 2-3%; så 6% er mere end nok. En person kan bogstaveligt talt købe et hus med 3,5% out-of-lomme.

Hvad er den maksimale salgspris nogen kan betale og stadig kvalificere sig til en FHA lån?

Nå maksimum for en FHA lån kan variere, men her i Davidson County-området er på $ 448,000 lige nu; så det ville tage kun 3,5% out-of-lomme, hvis du har det afsluttende omkostninger betalt af sælger.

Er der hjem, på markedet i øjeblikket, kan det illustrere, hvordan denne finansiering virker?

Ja, jeg vil have dig til at se bare, hvad et par særlige boliger ville koste.

1. Det første eksempel hjem har en salgspris på $ 124,000; med 3,5% ned din omkostningerne ville være $ 4372. Hvis du havde sælgeren betale alle afsluttende omkostninger din samlede månedlige betaling kun ville være omkring $ 750; dette vil variere en lille smule baseret på den aktuelle rente, fordi det betyder svinge. Men det er et godt eksempel på, hvordan du kan komme ind i et hjem for en lille udbetaling og derefter leve der for $ 750 om måneden - du ikke kunne leje en bolig til denne pris. Faktisk kan denne pris være langt billigere end hvad nogle folk betaler i husleje.

2. Den næste hjem, jeg gerne vil bruge til at illustrere finansieringen, blev købt for to år siden for $ 237,000 og sælgerne har nu reduceret prisen til $ 209,900. Med en betaling på en FHA lån 3,5% ned, vil du kun brug for $ 7350 out-of-lomme og en månedlig samlet betaling på ca $ 1280; igen afhængigt af den aktuelle rente

Hvis du er klar til at købe, nu er det tid

Alt er til salg.; Det er en utrolig tid til at købe
.