Skal jeg foretage reparationer før sælger Mit hjem?

Hvis du ønsker at sælge dit hjem, så du ønsker at få top dollar; og til at sikre, at du får top dollar, er du nødt til først at sikre det er i topform. Lave forbedringer, før du lægger dit hjem på markedet kan gøre en stor forskel. Her er nogle ekspertrådgivning når det kommer til hjem forbedring projekter.

Selvfølgelig er det fornuftigt at investere dine penge i de ting, der vil give dig den mest afkast, så for en person, der bliver klar til at liste deres hjem , er det bedre at sætte det op "som det er", eller skal de se på at investere i nogle reparationer eller inventar og så videre?

Samlet set mine år i ejendomsbranchen har lært mig, at det er bedst ikke at lægge en masse penge ind i et hjem på tidspunktet for salget, fordi det er virkelig svært at fange disse dollars. Men i denne type marked, du næsten nødt til at gøre visse ting for at gøre dit hjem salgbare. Mange gange udtrykket "som er" freaks folk ud. Når folk ser ordene "som er" på en liste, de bliver bange for, at der er en vis form for iboende problem med den egenskab, at de måske ikke kender til.

Er prisen punkt i din registrerede afgøre, hvilken type forbedringer, du bør gøre til dit hjem

Ja, absolut?; visse hjem forbedring projekter falder i tråd med visse pris punkter. For eksempel for nylig solgte jeg et hjem for $ 160,000, hvor de nuværende ejere havde sat i $ 25,000 i køkkenet, $ 5000 i hoveddøren, og over $ 30,000 ind i indkørslen; der er over $ 60,000 af forbedringer, men det var stadig en $ 160,000 hjem. Nu nogle forbedringer, som vi gør i løbet af de år, vi har brug for at bare se på som personlige nydelse. Men når det drejer sig tid til at se på din investering, visse ting i bestemte prispunkter bare ikke betale tilbage; de hjælper hjemmet bliver salgbart - måske et valg over et andet hjem - men du kommer ikke til at få disse dollars tilbage. Så du virkelig brug for at snakke med en ekspert til at regne ud, hvad der er værd at gøre for at gøre huset sælge.

Hvad slags investeringer eller reparationer give mening for et hus, der er opført på $ 200,000 eller lavere?

På denne pris punkt, er det bare generelt sprucing ejendommen op og gør de opdateringer, der virkelig "råben" på dig, når du går i huset. Men samlet set maling og tæpper er, hvor du nødt til at stoppe så langt som store forbedringer.

Hvad hvis huset er anført ovenfor $ 200,000?

I dagens verden, hvis du er anført ovenfor $ 200,000 du sandsynligvis se på at overveje granit bordplader; granit bliver langt vigtigere at overveje. Til gulve, selvom folk har været at sætte ned, at laminatgulv - den type, der ligner hårdttræ - Jeg vil ikke anbefale, at der på alle, når dit hjem er prissat i $ 200,000 fordi flere og flere mennesker er at finde, at de ikke kan lide det. Vær forsigtig, når du gør disse typer af forbedringer, som du kommer til at få dine penge tilbage ud af det.

Før du lægger dit hjem på markedet, hvad er nogle af de ting, du bør tage sig af, uanset af prisen pointen?

Jeg synes det er virkelig vigtigt, at alle husker, at det stadig er en skønhedskonkurrence og en priskrig. Du har fået til at tage sig af disse skønhed poster; sørge for, at der ikke er nogen fejl, der vil "råbe" på dig, når du træder ind ad hoveddøren.

Sørg for, at hullerne i vægge og loft er lappet, og at alle de apparater og opvarmning og kølesystem (HVAC) arbejder. Denne sommer var jeg viser en ejendom, hvor VVS-systemet ikke fungerede rigtigt, og det var så varmt i huset, at køberen løb lige ud igen.

Sørg for utætte vandhaner er taget sig af, udskifte slidte tæppe, skal du sørge for nogen højt tapet er taget sig af og neutraliseret til malerarbejde mure i neutrale farver. Udskift knuste ruder, skifte ud dateret lamper og loft fans, erstatte gamle sengetøj og vindue belægninger. Igen, tage sig af eventuelle indlysende ting, der kan gøre et hjem ikke vise sit bedste. Du bør stræbe efter at få dit hjem til at ligne en af ​​de model hjem, som du har været i før; dette vil hjælpe en køber forestille sig, hvad det er at leve i dit hjem
.