Vigtigheden af ​​at vælge en god Hjem Inspector

Vi &'; ve alle hørt det før: Ved køb af et hjem er ofte den største enkeltstående køb nogen vil gøre i deres liv. Som med alle indkøb, er der en forventning om køberen &'; s del, at hjemmet de &'; re opkøb vil opfylde et ønske eller behov, og et håb som &'; tingene vil gå glat &'; og problemfri i det nye hjem. En ejendomsmægler &'; s opgave er at coache Køber gennem processen og introducere Køber til professionelle, der kan hjælpe med at evaluere købet til at hjælpe afbøde chancerne for, at de &'; re at købe noget, der vil være en penge-pit eller forårsage problemer i fremtiden .

En af de største og vigtigste introduktioner en ejendomsmægler kan gøre, er at en kvalificeret hjem inspektør. Vores team har den filosofi, at en aftale dræbt af en mislykket inspektion er en aftale, som vi er glade for at have dræbt. Hvis et hjem inspektør af ringere kvalitet blev brugt, eller Gud forbyde, blev der ikke inspektør anvendes, må handlen kan gå igennem, men det vil være vores omdømme, der i sidste ende plettet hvis hjem viser sig at ikke opfylder køberen &'; s forventninger. Det skal understreges, at der ikke inspektør er perfekt, og kun selv de bedste inspektørerne hævder at være i stand til at finde omkring 80% af alle de problemer i et hjem, men en velkvalificeret hjem inspektør vil være i stand til at skitsere store områder til bekymring, og lede klienten til andre eksperter, som er nødvendige, eller andre midler til at beskytte deres køb. Indtil røntgen typen teknologi bliver billigere og lettere tilgængelige, vi &'; ll aldrig vide præcis, hvad der sker bag murene af boliger, men normalt er der tegn på problemer, som en inspektør kan samle op på og gøre kvalificerede gæt om, hvad der kunne være sker.

For nylig klienter af mine købte et hjem, der var værd at over en halv million dollars og var kun 2 år. Det var ikke Tarion-beskyttet, fordi bygherren boede i hjemmet, så de Købere ville være at købe det uden beskyttelse og garanti tilbydes af Tarion. En kvalificeret inspektør var det oplagte valg. Under inspektionen var der flere mindre mangler bemærkede, hvoraf ingen vil medføre køberne større bekymringer og generelt tingene gik meget glat. Nær slutningen af ​​inspektionen inspektøren noteret et stort problem. Udvendig Isolering og Finish System (EIFS – en type vægbeklædning ligner stuk) på huset blev installeret forkert. Hvis ikke repareres, kunne det have ført til at forme angreb, der ville have stærkt reducerede den indendørs luftkvalitet og beskadigede de indvendige og udvendige overflader og krævede større reparationer, sandsynligvis på over $ 50.000. Som det var, var vi i stand til at arbejde med Sælger at have EIFS fjernet og re-installeret korrekt (en nogenlunde $ 25,000 virksomhed), med tilsyn af både inspektøren, og EIFS producenten, for at sikre køberne ville ikke have problemer ned linen. Denne inspektør var naturligvis værd sin vægt i guld.

Et hjem inspektion er en afgørende del af et hjem køb. Når en køber er ved at evaluere køb af deres hjem, en af ​​deres første vedrører, efter at vælge den rigtige ejendomsmægler til partner med, bør være i at vælge en solid, velkvalificerede inspektør. En ejendomsmægler bør være i stand til at hjælpe i denne beslutning, men i sidste ende køber bør være tilfreds med, at kvalifikationer inspektøren er, hvad han /hun siger, de er, og at deres ekspertise og baggrund giver dem mulighed for at diagnosticere og fortolke tegn på potentiel spørgsmål, således at de ved, før de gør beslutningen om at købe.

For at læse og lære mere om fast ejendom hjem inspektører og mere fast ejendom emner du besøge os på vores
Dagligt opdateret Real Estate Blog
.