Betydningen af ​​at bestemme den passende værdi af en erhvervsejendom

Hvis du planlægger at foretage en investering på en erhvervsejendom i byen Singapore, er det vigtigt for dig at forstå alle aspekter af ejendommen usædvanligt godt. Dette vil sikre, at du er i stand til at bestemme den perfekte værdi (ikke kun prisen, men værdien i alle helheder) af ejendommen og lave en rentabel investering. Uanset formålet med købet, er det vigtigt at fastsætte værdien af ​​en erhvervsejendom, som det ville være til nogen nytte, hvis det ikke har nogen økonomisk rentabilitet.

Få en fortid resultatopgørelse opgørelse af ejendommen

En af de bedste måder at bestemme den passende værdi af en erhvervsejendom i byen er at vurdere den gennemsnitlige indkomst under og efter operationer, at ejendommen gør på et år. For at være mere præcis, kan du også hente data fra netto indkomster for de seneste fem år og beregne gennemsnittet. I tilfælde af nye erhvervsejendomme, kan du bruge tallene for tilsvarende ejendomme i området. Når du har været i stand til at fastsætte værdien af ​​ejendommen, vil du være i stand til at beregne eller anslå den endelige rentabilitet, som du kan forvente fra din investering.

Spørg din agent eller mægler til iPod

For at få de nødvendige resultatopgørelser tal for ejendommen eller de omkringliggende ejendomme, kan du anmode en fra ejendomsmægleren eller mægler, du har at gøre med, eller du kan også få en fra internettet . Denne form af dokumenter med resultatopgørelser bliver ofte omtalt som en iPod, som mange ejendomsmæglere og ejendom mæglere. Men det er lige så vigtigt at kontrollere IPOD tilbydes af agenten eller agentur med dokumenterede optegnelser på internettet. Dette vil hjælpe dig til at afgøre ægtheden af ​​din agent som agenter ofte fabrikere poster for at øge chancerne for salg. Når du har fået udleveret IPOD, kan du bestemme den passende værdien af ​​den ejendom, du ønsker at investere i.

Hvorfor er det vigtigt at bestemme værdien?

Det er ret simpelt. Ved at bestemme den aktuelle værdi af ejendommen, vil du være i stand til at anslå den fortjeneste, du kan gøre i fremtiden ved at sælge eller udnytte den kommercielle ejendomsret ligesom Tai Seng punkt Singapore. Den fremtidige udvikling i det omkringliggende område vil også have en indvirkning på dette skønnes lønsomhed som steder med udviklingsmæssige perspektiver vil tiltrække mere profitable muligheder. Desuden vil den årlige stigning i nettoindkomsten af ​​den kommercielle ejendom eller andre kommercielle ejendomme i området også hjælpe i beregningen af ​​omtrentlige stigning i indkomsten, når de forretningsmæssige starter.

Uanset placering i byen, den type ejendom, eller enhver anden lignende faktor, er det vigtigt at bestemme den aktuelle og estimere den fremtidige værdi af den kommercielle ejendom, før købet er afsluttet. Dette vil sikre, at investeringen på erhvervsejendomme i komplekser ligesom Tai Seng punkt viser sig at være rentabelt for dig i den nærmeste, samt fjern, fremtiden
.