Gode ​​råd til husejere forsøger at sælge i en blød marked

I denne økonomi kan det være svært at sælge dit hjem, og det &'; s ingen hemmelighed, at det &'; s øjeblikket en købere marked. Så hvad kan du gøre for at forbedre dine chancer for at sælge dit hjem? Monte Mohr, en agent oplevet i fast ejendom i Franklin, slutter mig i dag for at besvare nogle spørgsmål for os

I dagens marked er det virkelig er både en priskrig samt en skønhedskonkurrence isn &';. T det

Ja, det er virkelig. Grunden til det er forbrugerne har mere at vælge fra nu mere end nogensinde før, og de &'; ve blevet kræsen. De &'; ve blevet meget kræsen, meget selektiv, fordi vi konkurrerer med banker og pengeinstitutter er faldende priser dramatisk. Vi beskæftiger os med mere volumen i Nashville boligmarkedet end nogensinde før. Så de &'; ve blevet meget, meget kræsen. Så det &'; s helt afgørende, at dit hjem viser det bedste, det overhovedet kan, og prissættes helt perfekt. Ikke længere er den tid eksisterer, at vi kan bygge en pris i der, at vi kan forhandle fra; vi er nødt til at prissætte den, hvor den vil sælge.

Gør en masse forstand. Så virkelig, første indtryk er yderst nøgle fra gang nogen trækker op og ser dit hjem, isn &'; t det

Vi har en mulighed for det første indtryk, og når folk trække op til det hus, de begynde at gøre? en dom med det samme. I &'; ve haft fornøjelsen af ​​at være i denne branche i over 20 år, og jeg &'; ve solgt over 2.000 boliger i løbet af denne tid. Hvad I &'; m viser her er en hurtig eksempel på ydersiden af ​​et hjem. Folk begynder at danne sig en mening med det samme, at dette ikke er et hjem, som de ønsker at gå ind i.

Ja, så det var et dårligt eksempel. Vi &'; ve fik skraldespande udenfor. Vi &'; ve fik traileren hitch der og ...

Her &'; s bedre eksempel. Igen, mennesker gør en udtalelse straks, så snart de trække op til hjemmet som om, hvorvidt de kan se sig selv bor der eller ej. Selv når deres stående på verandaen venter på ejendomsmægler til at åbne låsen boksen for at komme ind i huset, de &'; re at kigge rundt i våbenhuset området og deres lave en dom som til betingelsen om, at hjem baseret på betingelse af døren for eksempel, så hvis døren skal males, skal du sørge for og male det. Hvis fremgangsmåden skal være pres vaskes, være sikker og pres vaske dem. Sætte nogle blomster udenfor. Alt dette er virkelig vigtigt.

Nogle virkelig enkle, billige ting, du kan gøre med landskabspleje. Ligesom du sagde, noget så simpelt som at feje våbenhuset tider, ya know? Og hvad med når de går ind i hjemmet

Nå, det &';? S meget afgørende, er det nødvendigt at have en "wow" faktor. Når folk går ind i denne hus, du vil have dem forestiller bor i ejendommen selv. Du kan se her, at der &'; s rodet køkken. Men jeg &'; ve lært i løbet af de sidste 20 år, formentlig 80 procent af tiden, det &'; s kvinderne plukke ud af huset. Og dette køkken billede er virkelig, virkelig vigtigt som du kan se her. Nu ser du et glimrende eksempel på et køkken, der er lys og lys - meget indbydende - slippe af med rod. Så mange gange folk, der sælger et hjem, de &'; ve vokset; at &'; s hvad vi ønsker, at forbrugeren ikke føle, at de &'; ve vokset dette hus, før de &';. ve nogensinde gik i, eller så snart de gik ind i det

Og også udover de-rod, vores andre sanser er en faktor, så godt, ikke?

De er virkelig. Du ved, vi vænne os til vores egne dufte. Hvis der &'; s hund i huset eller nogen &'; s rygning, vi don &'; t mærke til det, fordi vi bor i huset. Det &'; s meget vigtigt, at din ejendomsmægler giver nogle ærlige tilbagemeldinger om tilstanden af ​​huset om, hvordan det lugter, og hvordan det ser ud. Det &'; s virkelig vigtigt, når nogen går ind i dette hus, de får alle sanser arbejder positivt. Du ønsker det skal være let og lyst. Du ønsker det skal lugte godt og nogle bløde musik i baggrunden er en god idé. Hvis du &'; ve nogensinde været i en model hjem, årsagen til, at en model hjem ligner det gør, fordi det formidler et budskab, når folk går ind i huset, at hvis jeg køber dette hjem, I &'; ll leve sådan. Vi kan være de største slobs i verden, men når vi går ind i denne perfekt iscenesat hjem, det sender et budskab om fred og organisation og komfort, der gør du ønsker at købe det hjem

Og bundlinjen, det &'; s både en priskrig og en skønhedskonkurrence. Vi er nødt til at overveje alt dette.

Det er i sandhed. Vi lever i den mest konkurrenceprægede marked, vi &'; nogensinde har set før. Hvis du ikke' t virkelig ønsker at sælge dig hjem - Hvis du don &'; t virkelig har brug for at sælge dit hjem - så don &';. T, fordi vi konkurrerer med dem, der absolut er nødt til at sælge deres hjem

En måde, at vi hjælper folk med deres Brentwood fast ejendom ejendomme, er at prissætte og positionere deres hjem korrekt ved at give afkald hele vores del af Kommissionen, hvis de køber et hjem gennem os. For nogen køber et andet hjem. Hvis de vil købe en bolig gennem os, vil vi give afkald på hele vores del af provision, så de kan prissætte deres hjem korrekt, så det vil sælge. Homes sælger derude, men de eneste, der sælger er hones, der er prissat bedst. Og det &'; s absolut en priskrig og en skønhedskonkurrence

Tak så meget for at komme videre og give os nogle gode oplysninger.. Vi ser frem til at besøge med dig
.