Muligt for shoppere til at købe huse på egen hånd uden hjælp fra agenter

Efter mange års forsigtighed køberne af boliger er ikke længere sidder på hegnet, men vader ind på boligmarkedet, teste farvande. Men overraskende denne gang de er venturing ud på egen hånd uden hjælp fra en agent.

Det har været den konventionelle praksis af hjem shoppere til at tage ved hjælp af mæglere, der udstillingsvindue egenskaber og hjælper med overenskomstforhandlinger og dermed modvægt agent for sælger. Men i dag mindre antal købere tager deres hjælp

Ifølge National Association of Realtors &';. rapport i 2010, kun 57% af huset shoppere tog hjælp af agenter. Var i 2006 og 2009 det 64% og 62% hhv. 37% af de handlende siger, at de fik deres første oplysninger om huset, de købte fra agenterne. For ti år siden var andelen 50%.

lærde tror tendensen er ikke godt, om at købe eller sælge ejendom. I virkeligheden agenter for køber og sælger opdele de gebyrer, og det betyder køber aldrig skulle betale noget for at den ejendomsmægler.

agent for køber kan få adgang til prisdata i årenes løb studerer markedsdata i området. Det betyder, at agenten kan kridt en strategi for bud. Professor John Vogel af Tuck School of Business (Dartmouth College) mente, at det var “ en fejltagelse &"; til at gå gennem proceduren alene uden hjælp

Der er mange grunde til, at køberne er der repræsenterer sig selv.. De relevante detaljer som lister af ejendomme, dens detaljer, median salgspris lokalitet, den tid en ejendom har været på markedet, og hvor mange nedskæringer i priserne der har været er alle tilgængelige online – noget, der ikke var der par år tidligere.

Da agenter for de handlende ikke får deres honorarer, indtil et hus er blevet købt, de har en god grund til at se noget er købt hurtigt. Som sådan, hvorfor skulle de fortælle shopper at vente på priserne til at falde?

De handlende mener også, at agenten arbejder for dem faktisk varetager interesserne for køberen. Paul Howard have en købere-kun mægler &'; s licens i New Jersey og Pennsylvania sagde, at dette er en almindelig fejl. Den nederste linje er, at “ er agenter kæmper for deres provisioner &"; siger Ginger Wilcox af Trulia.com. Hun giver uddannelse til agenter, der beskæftiger sig med køb og salg af ejendom
.