Grundlæggende om pant for Investeringsejendomme

Nøglen til en rentabel ejendomsinvestering er først at erhverve en god finansieringsordning. Investeringen kan være indbringende, især hvis omkostningerne infinancing er lavere end den indkomst, der genereres af ejerne. En af de anerkendte muligheder for at finansiere erhvervelsen ejendom er en pant for investeringsejendomme. Vilkårene i betalings- og renten er lavere og gunstige for investoren.

Men hvad er pant og hvad ved du om det? Når et lån er sikret ved en ejendom, der tjener som kilde for betaling for at beskytte långiver i tilfælde låntager undlader at tilbagebetale i slutningen af ​​lånets løbetid.

Renten er en af ​​funktionerne i pant . Så når en person låner fra en långiver, bliver han derefter opkrævet en interesse for at bruge pengene. Renten på realkreditlån for investeringsejendomme er normalt lavere end en usikrede lån, fordi sikkerhedsstillelsen sænker risikoen for långiveren. Risiko spiller en stor rolle i finansieringsomkostninger. Således gør långivere forsigtige af manglende betaling, så risikoen er opkrævet på det, vi kalder renten.

Næste træk er det vigtigste. Der er to metoder til det lånte beløb, der skal tilbagebetales, og det er i slutningen af ​​"interesse kun" (IO) lån sigt eller periodisk sammen med renter (P &I lån). Interessen for en IO lån regelmæssigt betalt i “ renter kun &"; periode. Hvis du er en hyppig betaleren og gør løbende betalinger af hovedstol og renter, så vil dette hjælpe med at forkorte din betaling i forhold til en IO lån.

Den anden ting, du er nødt til at blive velbevandret om pant for investeringsejendomme er lånets løbetid. Lånet skal afgøres i fuld i slutningen af ​​lånets løbetid. En pantsætter skal betale långiver på et bestemt tidsrum, og det kan tage 25 til 30 år, før et realkreditlån kan tilbagebetales. Dette er et godt alternativ, især for købere, der er stram i budgettet. Men jo længere årene til at tilbagebetale lånet, vil jo højere renteomkostninger af pant være. De periodiske afdrag kan være lavere med en langvarig sigt, men bringer højere renter.

Så før en investor bør gøre enhver seriøs overvejelse om at gøre nogle pant for investeringsejendomme, bør man afveje alle muligheder, fordi det ville indebære en stor udgift, der skal opretholdes i hele lånets løbetid. Der er mange udlån selskaber i dag, der tilbyder attraktive lån funktioner såsom pant gebyrer, andre varierende renteudgifter og rabatter, og et realkreditlån mægler er vidende om dette. Det er derfor, engros- og institutionelle långivere foretrækker at arbejde med et realkreditlån mægler til at hjælpe dem med at få det bedste finansiering deal for en kundes behov. Så den bedste partner for en investor, især i dag, at der er en masse funktioner til at studere og administrere i et realkreditlån er et pant mægler
.