Ny Finansiering mulighed giver alternativ til traditionelle långivere

Med fast ejendom værdier fortsætter deres styrtdyk til forbløffende nyt lavpunkt, den ene ting, der forhindrer investorer i at udnytte de store købe muligheder er knaphed på penge

På trods af deres føderale redningen, banker stadig aren &'; t klar til at åbne op for kontante hanen
fleste låntagere vandt &';. t opfylde de mere alvorlige regler fra Fannie Mae og Freddie Mac.

Hjem lånekapital, med alle deres komplekse papirarbejde og ekstra omkostninger har mistet deres appel. Plus, med i dag &'; s deflateret værdier, disse lån aren &';. T en mulighed for de fleste boligejere

Investorer don &'; t ønsker at sikre private midler, hvis det betyder at betale 10-12 op foran punkter eller høje renter .

Selv velhavende enkeltpersoner, der ønsker at udnytte, hvad de har, kan &'; t få lån, på trods af deres kontante reserver.

Så hvordan kan investorerne få finansiering til fast ejendom, når det &'; s så undvigende som Big Foot Salg

bestand eller sikkerhedsmæssige sikrede lån?. Denne nye finansieringsmulighed er hastigt stigende popularitet. Det lader låntagerne modtage op til 85% lån-til-værdien af ​​deres børsnoterede aktier, investeringsforeninger og CD &'; s og op til 95% LTV mod skatkammerbeviser og et lille udvalg af kommunale obligationer.

En del af deres appel er, at processen for at opnå disse lån er overraskende simpelt. Kredit ingen kontrol er færdig. Der er ingen Fico scoringer, og fast ejendom, der er købt med låneprovenuet ikke engang behøver at blive vurderet
klient &'; s. Værdipapirer er udelukkende faktor for lånet, han bliver tilbudt. Nu vil låntager stadig nødt til at fremlægge visse dokumenter for at bevise, at han kan servicere gælden, men denne dokumentation vil have nogen som helst indflydelse på lånet citerer eller karakteristika lånet, han bliver tilbudt (f.eks renter).

Bedst af alt, låntagere don &'; t har at likvidere nogen af ​​deres bedrifter, en reel plus da værdier lige nu er i rekordlav. De har simpelthen bruge deres aktier eller værdipapirer som sikkerhed, ligesom disse bedrifter fortsætte med at vokse!

Mens de fleste mennesker søger disse lån til at købe fast ejendom, de også kan bruges til næsten alle andre formål, fra at betale for kollegiet til finansiering af en oversøisk rejse, en ny virksomhed eller endda en yacht. Igen, hvis låntager har aktier eller værdipapirer, de sandsynligvis kan tappes for pengene lige nu

Disse lån selv arbejde for folk, der ønsker at købe hjem, men vandt &';. T kvalificere sig til traditionel finansiering, enten fordi de mangler penge til en udbetaling, har dårlig kredit, don &'; t har et job eller har tidligere tvangsauktioner eller konkurser i deres fortid
Låntagere kan få materiel eller sikkerhedsmæssige sikrede lån spænder fra $ 100.000 til $ 200 millioner.. I øjeblikket starter renten på 4,35%, kun interesse. Vilkår er typisk 1-7 år.

I slutningen af ​​udtrykket, en ballon betaling af lånet &'; s balance skyldes. Låntager kan derefter gøre et af følgende: a) refinansiere lånet, b) sælge aktier belånes til at tilbagebetale lånet, eller c) gå væk fra de aktier, belånes. Uanset hvilken løsning der vælges, er der ingen regres, og lånet anses betalt ud

I dagens &'; s. Tight-kredit økonomi, lager eller sikkerhedsmæssige sikrede lån tilbyde et bæredygtigt alternativ, og er helt sikkert en mulighed værd overveje for alle, der søger penge til at investere i fast ejendom eller for enhver anden større køb.

Hvis du gerne vil vide mere om lager-sikrede lån, kan Condo Hotel Center giver dig yderligere oplysninger (uden omkostninger, ingen forpligtelse, naturligvis). Kontakt Joel Greene på [email protected].

Intet i denne artikel skal fortolkes som juridisk, skattemæssig eller investeringsrådgivning. Kontakt en autoriseret professionel i din tilstand eller bopæl for rådgivning om disse spørgsmål
.