Sådan får et realkreditlån for Investment

At opnå et realkreditlån til investering er ikke anderledes fra boliglån. Normalt i at erhverve din første pant for investering, kan du møde de samme kriterier fra dem, da du købte dit hjem. Husk, at der er nogle forskelle mellem at have et hus realkreditlån og en BTL (købe for at lade) pant.

Når du er ny til at investere i en ejendom, nogle långivere foretrækker, at du allerede har været igennem alle de stykker af din pant for investeringer. Før en novice bør starte sin første pant for investering, bør man have en rigelig viden først, før der iværksættes i enhver investering, der invloves penge.

Rådgivning om BTL realkreditlån

Du kan finde en masse ressourcer derude, hvis du har brug for nogle råd om din første pant for investeringer. Du skal bare nødt til at søge efter den rette placering, hvor du planlægger at have din investering. Du kan tjekke området og se, om det er tilgængeligt for restauranter, skoler, shopping områder og offentlig transport. Det er en ekstra fordel, hvis området er tilgængeligt for disse faciliteter, da dette er en af ​​de vigtigste funktioner en lejer kan kræve af ejendommen.

Uanset om du vælger at have en månedlig indkomst eller øget vækst kapital fra ejendommen, den næste mulighed er at få råd fra fagfolk og eksperter. Der er fagfolk og investeringer eksperter som udlejning agenter, der har viden på pulsen i det lokale marked. De har ekspertise om, hvilken type ejendom, du søger efter. Din plan om hvor man kan bruge ejendommen er vigtig på udkig efter den rigtige ejendom til din pant for investeringer.

Det er vigtigt at kende kriterierne for realkreditinstitutterne, når de søger efter en første investering. Nogle kan være streng og kan kræve udlejere til at have et job eller stabil indtægtskilde, så de kan være sikre på at opfylde afdrag på deres realkreditlån til investeringsejendomme. Nogle vil måske endda tvinge nye udlejere til at have en grænse med hensyn til antallet af ejendomme.

Som en udlejer, vil du have juridiske ansvar. Du er forpligtet til at sikre sikkerheden på og omkring ejendommen. Brandsikkerhed krav til gas, elektricitet, møbler og inventar skal være opfyldt.
Du vil også være i google for at bygge forsikring, reparation og vedligeholdelse, gebyrer (hvis lejerettigheder lejligheder) eller formalet husleje. Du er nødt til at forberede nok midler til at dække disse væsentlige afgifter og /eller omkostninger.

En leje dækning er en primære bekymring i investeringerne pant. Dette beløb er udledt når lejeindtægter har overskredet rentebetalingen på realkreditlån. I de fleste tilfælde, dette beløb er omkring 125-135 procent. Der er nogle långivere, der accepterer 100 procent leje dækning, forudsat at betalingen i form af øget belastning på hastigheden.

Endelig nøje overveje, om du har råd til ejendommen. Det er vigtigt at bemærke, at markedsværdien af ​​ejendommen kan gå op eller ned; derfor skal du være klar til dette, når man går i gang på din investering
.