High-Rise Marked Chennai

Marked af boliger i Chennai har været den mest stabile blandt bycentre i Indien. Boligområder prisindeks bragt ud af National Housing Bank, Residex viser, at bortset fra en svag korrektion i 2008 højde for den globale økonomiske afmatning, en lejlighed priser i Chennai registreret en stabil vækst hvert kvartal.

Chennai vidne til maksimal vækst på 196% fra december 2007, hvor NHB begyndte at indspille Residex og december 2011. Priserne på boligejendomme i Chennai blødgjort gennem hele 2008 steg med 48% i 2009, 49% i 2010 og 38% sidste år. Disse tal afspejler ikke Chennai &'; s forstæder markeder, som ikke var omfattet af undersøgelsen.

Pune og Mumbai er kun andre markeder, der forblev forholdsvis stabil i samme periode. De fleste andre byer har en ternet graf som Kolkata, Faridabad og Bhopal trods voksende i løbet af de turbulente tider i 2008. Men der er nogle værste markeder som Jaipur, Hyderabad, Kochi og Bangalore i den rækkefølge. Under 2007 bunden indeks på 100 point Jaipur er 36% under, Hyderabad 21%, Kochi 18% lavere og Bangalore har bare om genvundet til 2007 mærket.

Der er en fin balance mellem udbud og efterspørgsel, hvor Chennai har traditionelt været en konservativ slutbruger &'; s marked bemærket af sekretær Mr. T Chitty Babu af Confederation of Real Estate Developers &'; Foreningen af ​​Indien.

Chennai er den første by til at komme sig i 2008 efteråret og dens forstæder har oplevet robust vækst i bil, tekstil- og læderindustrien, telecom, ud over it-sektoren. Over en lakh job er blevet genereret årligt i seneste to år.

Det centrale forretningsdistrikt (CBD) eller kernen byen gør ikke &'; t har meget plads til at skabe ny bolig lager. Når gennemsnitlige indkomst folk og under gennemsnittet indkomst folk flytter til forstæderne, og de velhavende er opsat på opholder sig i byen presser priserne på boligejendomme i Chennai som bemærket af Mr. Babu.

Placering ligesom Nanganallur, Mogappair, Adambakkam og andre boligområder knudepunkter i periferien af ​​Central Business District, som var tilflugtssteder for den midterste og nederste midterste indkomst mennesker i næsten to årtier er blevet overordentlig dyrt i de seneste år.

For eksempel: Builder udvikle en 64-bolig i Chennai, Nanganallur citerer Rs. 8.500 pr sq for sin boligprojekt. Den samlede pris for den mindste lejlighed i denne boligprojekt er tæt på Rs. 1,25 crore. Denne placering, hvor prisen var i område af Rs. 3.000 til 5.000 indtil for nylig, og man kunne købe en drøm hjem for mindre end Rs. 30 Lakh. Der er en anden builder samt der er krævende Rs. 9.000 pr sq på Mogappair.

En af de førende bankmand sagde: man kan forstå, hvis en bygherre citerer prisen i CBD. Bygherrer er opløftende priserne over det hele og gøre Chennai et uoverkommelige for masserne. Chennai er ikke en ø, som vil forblive permanent isoleret fra resten af ​​verden, hvor Realty er ligesom aktiemarkedet ingen ved, når det går ned
.