Hvordan at overleve som en ejendomsmægler

Det er en kendsgerning, den økonomiske krise er verdensomspændende og har nået alle hjørner af verden og påvirker alle områder og økonomiske sektorer, inlcudingof selvfølgelig fast ejendom. Men ligesom årsagerne er varierede økonomiske miljø, vi oplever, er der flere faktorer at overveje, der viser et lys for enden af ​​tunnelen, uanset hvor lille. Overvej først de vigtigste årsager til denne boligkrise. Westart punkt som den største synder pant kollaps i USA. De såkaldte subprime-lån, med henblik på kunder med dårlig kredit, så risikoen for misligholdelse er meget højere end nogen anden kredit. Dette gjorde tilgængelige spekulative køb og salg markeder, der normalt ikke engang kunne købe en bolig, meget mindre være at investere penge, som ikke har i fast ejendom. Udover at spekulation blev ledsaget af høj gearing, det er, ud realkreditlån, der, når de sælges, werecanceledto vende tilbage til at købe et andet hjem med et nyt realkreditlån begge ufinansierede hiptecaoperations gennem broen. Læg i enklere ord, købere investeret imaginære penge i håb om at få reelle overskud.

Denne vanvittig investering i fast ejendom medførte en hidtil uset stigning i efterspørgslen, og dermed en stigning i priserne overvurderet, og derfor gælden. Dette vil igen, resulterede i ukontrolleret vækst af udbuddet, forårsager en stigning i byggeprojekter, ejerlejligheder, boliger, etc..saturating markedet med ejendomspriserne oppumpet og urealistiske og over overstiger efterspørgslen oversteg tidligere. Til disse årsager kan vi tilføje endnu mere, såsom globalisering, der påvirker ikke blot boligmarkedet, men stort set alle markeder, udslette små og mellemstore virksomheder, der er opslugt af store transnationale corporations.And det er disse samme store selskaber, der har mættede den marked for varer produceret i serie og i sådanne mængder, som har overskredet efterspørgslen af ​​forbrugerne, selv om de insisterer (og til en vis grad har gjort med held) at blive et samfund forbrugerisme og pragmatisk, som kun tegner du har, og hvor meget du har, købe uanset om nødvendig eller ej.

Jeg kunne gå på flere grunde, men jeg afvige fra emnet nu er vi analyzethe faktorer, der kan hjælpe os med at overvinde den nuværende situation og gøre det gennem tunnelen. Vi må ikke glemme en meget vigtig pointe er, at fast ejendom altid har været og vil fortsat være en god investering, for den simple kendsgerning af at være en handelsvare, og ikke forringes over tid (i tilfælde af ledige arealer, men selv dem med byggeri, hvis givet ordentlig vedligeholdelse og forbedringer), foruden behovet for boliger fortsætter med at vokse, og for dem privilegeret at leve i kystområder, antallet af strande i verden er begrænset, hvilket begrænser udbuddet og øger efterspørgslen. Uanset den nuværende situation, boligmarkedet altid komme sig, et spørgsmål om tid. Det problem, vi bør virkelig ligegyldigt er, hvor længe dette opsving vil tage, og forberede sig på at klare denne periode. Derudover vil der altid være købere og investorer på udkig efter den bedste mulighed, den bedste investering, bedste pris.

Hvilket bringer os til det oplagte og eneste løsning mulig på kort sigt, enkelt og banalt som det kan synes: lavere ejendomspriser og hvem der vinder det første lavere langsigtede, da priserne uundgåeligt vil gå ned og vil falde. Og dem, der begyndte nedstigningen vil være dem, der har haft til at tabe mindre, og har mulighed for at geninvestere deres penge, enten i andre markeder, der er på et lavere punkt på skråningen, eller vente, indtil priserne falder yderligere det samme marked. Som mæglere, er det tid til at overbevise deres customerssellers der virkelig ønsker at sælge, til at sænke deres priser væsentligt at tiltrække ejendom investorer, der venter. Og også, er det tid til at trække på de klient investorer, der er på jagt efter en god mulighed, en god handel, den bedst mulige pris. Desværre, der er en god tid for dem, lige er startet i karrieren for ejendomsmægleren, fordi konkurrencen er hård og få kunder. Men dem, der ved, hvordan man bruger disse to faktorer kan ikke kun overvinde krisen, men selv kunne drage fordel af det
.