Real Estate Investment Strategies: Engroshandel

Når vi tænker på fast ejendom og investere, jeg tror, ​​de fleste vil være enige i, at grønbogen monster hurtigt stikker sit frygt-provokerende hoved: PENGE ... Mange af os afskedige en karriere i fast ejendom investering i dette øjeblik - for dem af os, der ophold om bord, det næste spørgsmål, vi ser der skal besvares: hvor får jeg det
Der helt sikkert er mere end et par måder at finansiere en aftale, der involverer penge (desværre? kræver tilladelse fra dem, der låner) - konventionelle, hårde penge, privat ... men lad os fokusere vores tid i stedet på, hvordan vi kan tjene penge i fast ejendom LIGE NU uden at skulle besøge din venlige lokale långiver først
Så her. vi går; du har sendt dine afsendere, hang et ton af tegn, og selv bankede på et par døre - så bam det sker - du finder en motiveret sælger, der ønsker at arbejde sammen med dig. Når dine knæ ryster, du samle din underskrevne kontrakt fra sælgeren og flyde din vej tilbage til kontoret. Måske endda kalde et par medarbejdere til at passere langs i detaljer, hvordan du leverer værdi i dit samfund ved at hjælpe boligejere ud af, hvad der ellers kan være en håbløs situation ... Hvad nu?
Som nybegynder i investering i fast ejendom spil - ligesom mange af os gør - måske du har brugt størstedelen af ​​din tid på udkig efter denne første DEAL og nary et øjeblik på at finde den nødvendige finansiering for at lukke på din første deal
OPGAVE: Denne kontrakt du holder i. din svedige hånd kan tildeles til en tredjepart! Dette betyder at du ikke behøver at finde finansiering og tæt før det meget stramme tidsplan vindue du uden tvivl lagt i din kontrakt -closes. Ved at overføre dine rettigheder i henhold til kontrakten til tredjemand, er du simpelthen at sælge de ord, du har aftalt med din sælger til en anden.
Antages det, at kontrakten er en god aftale for køberen, opgiver din køber rettigheder midler du opgiver noget af værdi. Til denne værdi, du fortjener at blive kompenseret ikke? Omvendt erhververe - den person, som du tildeler disse rettigheder, får en vis grad af værdi (et godt tilbud på ejendommen), som faktisk skal betales
Der er ingen fast beløb for opgaven gebyr.. Det kan betragtes som mere end et Finder honorar, da du ikke kun finde ejendommen, men også forhandle en kontrakt. Det har en masse at gøre med værdien af ​​ejendommen er involveret, og kan variere fra et sted mellem $ 1000 - $ 10.000 eller mere
Tildeling af en kontrakt, eller engroshandel, virker for alle involverede:. Sælgeren er fritaget for deres ejendom hovedpine, du bliver betalt for tilmelding store termer, og enden køberen får en stor ejendom til afvænning eller leve i
.