Real Estate Finans

Finans kan defineres som den gren af ​​økonomi, der beskæftiger sig med forvaltningen af ​​penge og andre aktiver. Forvaltningen af ​​kredit og bank- og kommercielle aktiviteter tilvejebringe midler og kapital til investeringer falder også under paraplyen af ​​finansiering.

effektiv forvaltning af aktiver

Finance er det pivotale element i enhver virksomhed organisation, der har den allerstørste ansvar at skaffe midler til sin virksomhed med at øve en stabil balance mellem risiko og rentabilitet. Real Estate Finance kan defineres som en gren af ​​økonomi, som beskæftiger sig med at investere penge eller rigdom erhvervelse i fast ejendom. Det er fordelingen, generation, og anvendelsen af ​​monetære ressourcer over tid, som er investeret i ejendomsbranchen. Ligesom noget andet aspekt af finansiering, fast ejendom finansiering har også risici forbundet med det --the effektiv forvaltning af aktiver, som vil fastholde eller stige i værdi over tid, i sidste ende vil føre til en god investering udbytte af projektet.

Forskellen mellem Real Property og løsøre

Investering i fast ejendom hovedsageligt betyder at investere i fast ejendom som jord og alt knyttet til det såsom bygninger, også kendt som egenskaber. Forskellen mellem en fast ejendom og løsøre (kaldet løsøre) er den rigtige for overførsel af ejendomsretten til den pågældende ejendom i fast ejendom mens ikke kan overføres retten til personlig ejendom eller ejerskab til personlige egenskaber.

Fast ejendom kan bruges til at sikre et lån

Investering i fast ejendom kan ses som en smuk forretningsmulighed som fast ejendom kan belånes til at sikre et lån for en virksomhed venture, til at udligne ellers skattepligtig indkomst gennem kontante besparelser fradragsberettigede rente tab eller lejeindtægter kan også være afledt af en fast ejendom. Et almindeligt eksempel på ejendomsfinansiering sker whenan individ eje flere stykker af fast ejendom og bruge en som sin primære bopæl, mens andre kan lejes ud. Fortjeneste, kendt som kapitalgevinster fra ejendomsfinansiering, kan høstes fra ejendomsfinansiering som følge af opskrivning af fast ejendom priser.

ejendomsfinansiering er langsigtet karakter og investeringer fagfolk har altid fastholdt, at mindst 15% -20% af en &'; s investeringsportefølje bør afsættes til fast ejendom. Ejendomsfinansiering kan enten være på boliger eller erhvervsejendomme, som har forskellige skattemæssige konsekvenser. Investering i fast ejendom og finansiering beslutninger er uløseligt forbundet og aktieinvestorer eller låntagere behandle reelle investeringer så meget som en finansieringsafgørelse ejendom. Den seneste udvikling inden for ejendomsfinansiering har været stigende af fast ejendom belåning forretning. En pant er defineret som den betingede løfte om et &'; s ejendom til tilbagebetaling af en gældsforpligtelse eller et lån. Låntager kaldes pantsætter og långiver, panthaver.

En anden funktion i forbindelse med ejendomsfinansiering er Real Estate Investment Trust (REIT). En investering i fast ejendom tillid er et selskab investerer i fast ejendom, der reducerer eller eliminerer virksomhedernes indkomstskatter. Til gengæld REIT &'; er s forpligtet til at distribuere et flertal af deres skattepligtige indkomst til deres aktionærer. Denne andel er fastsat til 90% for USA og 90% i tilfælde af Storbritannien. Indien er endnu at vedtage lovgivning om REIT &'; s og kun en håndfuld af de asiatiske økonomier som Japan, Malaysia og Singapore har REIT &'; s på plads. REIT &'; s kan være både privat og offentligt holdt (de er opført i udvekslinger offentlige lager)
.