Hvad skal gøre, når du står Udsættelse

Er du løbe risikoen for udsættelse, fordi du har været ude af stand til at betale din husleje eller du overtrådt lejebetingelser angivet i din kontrakt? Hvis du står over for i en situation som denne, hvor der er potentielt problem truende mellem din udlejer, og du, som lejer, kan du ønsker at vide mere om visse love og regler, der styrer den situation, du er i.

Udsættelse på grund af manglende betaling af husleje

Lejere er normalt sat på gaden hurtigst, hvis de undlader at betale deres månedlige forpligtelser. Når du enige om at leje huset, har din udlejer givet dig alle de retten til at bruge ejendommen, forudsat at du betaler ham eller hende den aftalte leje. I de fleste tilfælde, som regel efter mindst 2 måneder af manglende betaling, udlejer sender en lejer en skriftlig meddelelse præciserer, at lejen skal betales på en bestemt dato. Hvis du ikke er i stand til at betale huslejen på dette tidspunkt, vil udlejeren påbegynde udsættelse. Ofte udlejere anser delbetaling så længe der er en forpligtelse til at betale resten af ​​balancen snart. Når betalingen (selv kun delvis) er givet, vil din udlejer nødt til at afskedige udsættelse proces.

Hvis du har problemer med at løbe rundt, kan du vælge at indgive konkursbegæring. Din lejer vil være i stand til at fortsætte bortvisning processen indtil konkursen er løst. Men hvis du beslutter at bo, er du stadig forpligtet til at betale din husleje.

Udsættelse skyldes lease overtrædelse

Før din udlejer kan sætte dig på grund af overtrædelse af lejemålet, skal du først nødt til at tjekke, om overtrædelsen du er anklaget for at krænke er faktisk sandt. Du kan overveje fastsættelse ting med din udlejer ved at korrigere, hvad du har gjort eller lobbyarbejde for at ændre bestemmelsen, eller forhandle om de kan give dig en undtagelse eller du kan give i og lad dem sætte dig. Bemærk dog, at hvis du har overtrådt en bestemmelse i lejekontrakten, vil du stadig nødt til at betale for husleje i perioden lige efter din udsættelse - indtil det tidspunkt, de kan finde en anden lejer til at erstatte dig eller indtil din leasingperioden er færdig.

Udsættelse på grund af sikkerhedsmæssige eller sundhedsmæssige spørgsmål

Hvis du af en eller anden grund, forvoldt skade på ejendom eller skabte en potentiel sundhedsrisiko, skal din udlejer har nok grund til at sætte dig fra hans leje lejlighed. Du bør være i stand til at bremse tingene lidt ved at tilbyde at korrigere fare eller reparere de skader, du har forvoldt. Selv når problemet er løst, de fleste udlejere foretrækker at smide lejere i stand til sådanne situationer.

Gør en modkrav

Som svar på en udsættelse proces, lejere kan lave et modkrav, hvis du mener der er et grundlag for udsættelse ikke at fortsætte. For eksempel, hvis du har klager over din udlejer - såsom hvis din udlejer pådrager boliger overtrædelse. Husk, at du som lejer, er afskærmet af lovgivning om forbrugerbeskyttelse. Hvis du har flere spørgsmål om dine rettigheder verserende udsættelse, høre og tale med en fast ejendom professionelle i dag
.