Ejendomsmægler Tilbyder en Tip Ved indgåelse af en oversigt Aftale

Hvis du køber eller sælger et hjem i dagens hårde marked, har du sandsynligvis spørgsmål og kan finde det nyttigt at få nogle råd fra en ejendomsmægler ekspert, der regelmæssigt besvarer spørgsmål fra husejere. Her er nogle gode spørgsmål, der er almindeligt stillet af mennesker ligesom dig.

Vi sætter vores hjem på markedet snart, og i øjeblikket interviewe ejendomsmæglere. Hvor længe skal vi forventer, at vores notering aftale om at være? Én agent ville have det i et år, men der syntes for lang.

Jeg ved ikke rigtig bebrejde middel til at bede om et år, fordi i dagens marked det tager lidt længere tid at sælge et hjem end det gjorde et par år siden. Men sandfærdigt, spørgsmålet er virkelig, hvor svært er det at komme ud af aftalen, hvis en eller anden grund, du ønsker at?

For eksempel, min aftale er i 180 dage, men jeg har en altovervejende erklæring, der siger, hvis en eller anden grund du vil have ud af den aftale, du kan gøre det med 48 timers varsel uden omkostninger for dig -. sørge for, at der ikke er nogen omkostninger for dig

Fordi nogle gange er det ikke et godt match, eller nogle gange du bare træt af den indsats, og du ønsker at få ud af arrangementet. Det vigtigste spørgsmål er ikke, hvor længe aftalen er, men hvor let det er at komme ud af det, hvis nødvendigt.

Vi har hørt, at når de køber et hjem alle skal have deres egen agent til at repræsentere dem. Hvordan kan vi vide, hvem de skal vælge som vores agent? Er der konkrete spørgsmål at stille en agent, når de foretager denne afgørelse?

Jamen jeg kan blive skadet på grund af at være i branchen i 25 år, men jeg synes det er rigtig vigtigt at have nogen repræsentere dig. Så mange gange - især med første gang købere - folk vil bare gå med den agent, der havde hjemme noteret eller de bare ringe til personen anført på skiltet med nogen undersøgelse af denne persons kvalifikationer

Det er en stor beslutning. og du ville ikke hyre en advokat eller en læge på den måde; du ønsker at undersøge dem, og sørg for, at de var en succes i deres handel. Og ligeledes, bør du undersøge en fast ejendom professionelle ved at stille spørgsmål af agenten, som du overvejer. Nogle spørgsmål, du stiller, vil være enkel og generel karakter, og nogle vil sandsynligvis være involveret lidt mere og specifik til dine behov. Du ønsker at sikre dig, at du taler med et par af mennesker; ikke kun én. Sørg for at du har den rette person i dit hjørne. Tro mig, det koster ikke noget for at sikre du har den rigtige agent, men det kan koste dig tusindvis, hvis du ikke gør.

Vi har allerede flyttet ud af vores hjem og nu realisere en møbleret hjem viser bedre end en tom. Kort for at flytte tilbage i hjemmet eller betale nogen til at re-indrette stedet, hvad kan vi gøre for at hjælpe med at generere flere potentielle købere?

Det er et stort spørgsmål. Så mange gange, efter nogen har ikke haft succes med at sælge, og hjemmet er allerede tom, en agent vil gå der for at tage billeder, og mens Værelset kan være smukt, det bare ikke trække dig ind som en møbleret værelse ville. Husk, det handler om at få folk i hoveddøren, og du kan nu stort set indrette værelser i billederne.

Du kan have en notering foto af en dejlig familie værelse, men hvis det er tomt og ikke trække du ind i huset, vil du ikke få folk gennem fordøren, og du er nødt til at få folk gennem fordøren. For et par hundrede dollars kan du indrette dit hjem næsten og endda har en brand går i kaminen. Et billede af en tom soveværelse betyder ikke noget for dig eller mig, men når det er møbleret kan vi pludselig føler os bor der. Det er forskellen; du ønsker at udnytte personens følelser, så de rent faktisk kan føle sig selv bor i hjemmet. Dette er et enormt problem; Husk du har fået at få trafik i døren og den måde, der sker, er ved at klage online
.