3 af de Top 9 Faktorer at den faktiske Ejendom perkolatet er sprængfyldt

Hvis du ejer fast ejendom eller kigger på fast ejendom, så du bedre løn opmærksomhed, fordi dette kunne være den vigtigste besked, du modtager i år vedrørende fast ejendom og din økonomiske fremtid. Salg

sidste fem årtier har oplevet eksplosiv vækst i ejendomsbranchen og dermed mange enkeltpersoner mener, at fast ejendom er den mest sikre investering, du kan oprette. Tja, der er ikke mere sandt. Hastigt stigende fast ejendom omkostninger har forårsaget ejendomsbranchen at være til priser aldrig før set i historien, når ændret for inflation! Den stigende række enkeltpersoner bekymrede over den faktiske ejendom boble betyder, at der er mindre tilgængelige fast ejendom kunder. Færre kunder betyder, at omkostningerne ankommer ned.

Den 4. maj 2006 Federal Reserve Board guvernør Leslie Blies nævnte, at "Boliger har virkelig slags toppede". Dette følger i hælene på den nye Fed formand Ben Bernanke sagde, at han var bekymret for, at de "opblødning" af fast ejendom industrien ville skade økonomien. Og tidligere Fed formand Mike Greenspan tidligere beskrevet ejendomsbranchen som dampende. Alle disse top specialister enige om, at der allerede er en levedygtig nedtur på markedet, så der er helt klart et behov for at kende formålet hvorfor bag denne ændring.

3 af de øverste 9 årsagerne til, at den faktiske ejendom boble vil brast inkluderer:

1. Prisen er stigende - hjem foreclosures er op 72%

2!. Nye boligkøbere er omkostningseffektive ud af branchen - ejendomsbranchen er et diagram og basen smuldrer

3. Den tankegang af industrien har ændret så der nu individer er bange for boblen eksploderer -! Mani løbet fast ejendom er overstået

Det første formål, at den faktiske ejendom boble eksploderer er stigende opmærksomhed satser. Under Mike Greenspan, var opmærksomhed satser på gamle nedture fra maj 2003 til maj 2004. Disse lav opmærksomhed tilladt for enkeltpersoner at købe huse, der var dyrere end hvad de normalt kunne tillade sig, men på samme per måned omkostninger, hovedsageligt skabe "gratis penge". Imidlertid har masser af varigheden af ​​lav opmærksomhed endte som opmærksomhed satser har været stigende og vil holde stige yderligere. Priserne skal stige til kamp sprænge, ​​delvist på grund af store energi- og fødevarepriser omkostninger. Større opmærksomhed satser skabe køber dyrere og dermed trække eksisterende idealer ned.

Højere opmærksomhed satser også påvirker enkeltpersoner, der har købt fleksible hjem realkreditlån (arme). Justerbare hjem realkreditlån har meget lav opmærksomhed og lavt per måned regninger for de første to til tre årtier, men bagefter den lave per måned opmærksomhed forsvinder, og transaktionen per måned forskud betydeligt. På grund af fleksible renter beløb starter forfra, hus hjem tvangsauktioner for 1. fjerdedel af 2006 er op 72% i forhold til 1. en fjerdedel af 2005.

afskærmning situation vil kun intensivere som opmærksomhed satser holder stigning og mere fleksibel afdrag boliglånet ændres til en øget per måned opmærksomhed og transaktion. Moodys nævnt, at 25% af alle udestående hjem realkreditlån ankommer op til per måned opmærksomhed starter forfra i løbet af 2006 og 2007. Det er $ 2 K amerikanske boliglån gæld! Når udgifterne øges, vil det være ganske et hit til bankkonto. En undersøgelse udført af et af landets største titel udbydere konkluderede, at 1,4 millioner mennesker vil stå over for en transaktion spring på 50% eller mere, når den indledende transaktion periode er overstået.

Det andet formål, at den faktiske ejendom boble eksploderer er, at nye boligkøbere vil kunne købe huse på grund af pris- og opmærksomhed satser. Ejendomsbranchen er dybest set et diagram ordning, og så længe de mange forskellige kunder er stigende alt er fint. Som huse købes af første gang individer i bunden af ​​diagrammet, den nye kontanter for at $ 100.000,00 hus går hele vejen op diagrammet til sælger og køber af en $ 1.000.000,00 hus som individer sælge et hus og købe et dyrere hus. Denne tveægget klinge af store ejendomsselskaber omkostninger og opmærksomhed satser har kostet mange nye kunder ud af branchen, og nu er vi begyndt at føle virkningerne på den samlede ejendomsbranchen. Omsætningen er at reducere og markeringer af huse disponible for salg er hurtigt stigende. Den seneste rapport om ejendomsbranchen viste nye hus salg faldt 10,5% for februar 2006. Det er den største en måned fald i ni årtier.

Den tredje formål, at den faktiske ejendom boble eksploderer, er, at mentalitet i ejendomsbranchen har modificeret. I de sidste fem årtier ejendomsbranchen er steget betydeligt, og hvis du har købt fast ejendom, du højst sandsynligt lavet kontanter. Denne positive afkast for så mange investorer motiverede branchen højere, efterhånden som flere individer så dette og besluttede at også investere i håndgribelige ejendom, før de "gik glip af"
.