Hvorfor ledige boliger har masser af værdi

Der er cirka 19 millioner ledige boliger i vores land, og til dem, der er opmærksomme de virkelig repræsenterer mulighed for en levetid.

For mange investorer er at vide, at ledige huse repræsenterer et sort hul i investering i fast ejendom arena, men faktum er, at – hvis den gennemføres korrekt – erhvervelsen af ​​ledige boliger vil sandsynligvis resultere i mange glade returnerer

De iboende sandheder ….

Der er iboende sandheder, der påvirker et boligejere &'; evne til at sælge en ledig hus – og disse sandheder kan hvis du er smart, også føre til din evne til at tilegne sig hjem med værdi til lave priser. Måske er det vigtigste sandhed har at gøre med opfattelsen af ​​købere mod et hus, der er ledig. Købere, uanset om de er rigtige eller ej, har ret til at tro, hvad de tror, ​​og – som et flertal af køberne er blot at følge en form for personlig indfald – hvad de mener, er enten forkert eller misinformeret. Men rigtigt eller forkert, de fleste købere tror (før selv ser på en brochure eller tale med en ejer), at hvis et hus er ledig, må der være noget galt med det.

Og der sandsynligvis er noget galt med den hus; eller måske ejeren er desperat for at komme ud, måske endda betale to realkreditlån. Uanset sandheden er, faktum er, at ledige huse automatisk åbnet for forhandlinger, der favoriserer køberen; du sandsynligvis vil være i stand til at få helt en aftale, når det kommer til ledige hjem eller købe en bolig NY.

Hvorfor? Ganske enkelt, fordi en ejer af en ledig hus ved, at han eller hun kommer til at have en hård tid viser huset på en sådan måde, der imponerer købere og giver dem incitament til at tilbyde høj. Tomme værelser synes mindre end de egentlig er. Tomme værelser tilbyder ingen visioner i form af forbrug plads, og kun tjener til at fremhæve dårlige væg farve /tapetsering og andre ufuldkommenheder …. Ledige boliger er, simpelthen sat, svært at sælge

Det &'; s hvorfor mange ejere af ledige hjem vil acceptere at sælge til en pris langt under den faktiske værdi af deres hjem …

misforståelser …

Lad &'; s være fair. Nogle af de ledige huse, du ser hver dag sandsynligvis har store mangler. Nogle vil måske endda have strukturelle fejl og mere alvorlige problemer spiller ind ejerne &'; manglende evne til at sælge. Men denne idé, at hvert hus med vinduerne bordede er beslægtet med nogle Tjernobyl-lignende katastrofe område er simpelthen usandt.

overvældende, selv om de fleste ledige huse (selv dem med vinduerne bordede op og selv de fleste med &' ; brandskader &';) strukturelt lyd. I de fleste tilfælde har en ledig hjem simpelthen faldet i serviceområder og ejeren ikke har råd omkostningerne til at renovere. I dette tilfælde, er det faktisk meget lyden af ​​en investor til at forsøge at fastslå ejerne af et sådant hus – de er mere end sandsynligt ivrige efter at få en form for værdi ved købe en bolig ny

Kosmetiske spørgsmål (som omfatter de fleste af fejlene inden de fleste af boliger på markedet – ledige eller på anden måde). kan afstivet op overraskende hurtigt og omkostningseffektivt. En grundig rengøring, et frisk lag maling eller to (og nye vinduer, hvis det er nødvendigt) vil fuldstændigt at transformere en trist udseende, ledige hus i en ejendom, der er attraktivt og levedygtigt.

Tips til ledige huse

Tag dig tid til en drev-gennem en lokal kvarter, og forsøge at lokalisere ledige huse, der er blevet beskadiget af brand, der er forladte eller bare køre ned. Prøv at finde ud af, hvem ejerne er ved at tale med naboerne; forsøge at fastlægge de omstændigheder vedrørende den ledige stilling i hjemmet og efterlade dit kort på døren, med en note beder ejeren at ringe tilbage til dig.

Slutresultatet

Ved at erhverve ledige boliger på lave priser, renovering dem så meget som nødvendigt, og lægge dem tilbage på markedet, du kan næsten garantere, at du vil se en betydelig nettogevinst. Selv om det virker som en gamble lige nu, faktum er, at boligmarkedet er cyklisk – som er alt andet.

Når du har i din besiddelse en stabil af strukturelt-lyd, flytte-in klar huse, vil du være i stand til at sælge i retning af ren profit, når denne lunefulde marked kommer tilbage på fode. købe en ledig hjem kan være en stor investering
 !;