Projekter i Greater Mohali - Købere forsvinder

Projekter i Greater Mohali - Købere forsvinder
Reality sektor i Greater Mohali står problemer i udvikling som prisen på jord er fortsat stigende og forventede afkast er meget fattige på investeringerne. Denne situation opleves af mange udviklere på Kharar-LANDRAN vej.
Den jordpriserne er steget manifold i de sidste seks år i denne region, og dermed øget udgifterne til de projekter, der gør det umuligt at finde købere og investorer til plots og lejligheder udbydes til salg i denne udvikling. De høje omkostninger faktor har gjort mange projekter er fortsat ikke-deltager
Selv om der er megabyer, der allerede har indledt deres udviklingsarbejde, fx kloakering er lagt ned; road tæpper er afsluttet, og er begyndt konstruktion, ingen købere stille eller der er en konsekvent kamp for at finde dem.
anden væsentlig faktor er, at når projekterne blev iværksat i år 2006-2008, blev den virkelighed sektor oplever boom, og den herskende regering derefter blev også proaktivt at støtte udvikling af regionen og taget initiativer i tildeling af sektorer megabyer, mange investorer sprang i vognen tænkning gode afkast på investeringerne. Ifølge fast ejendom analytikere, det var et boom derefter, er virkeligheden markedet oplevede orkan af købere, reaktion var betydelig, blev køberne søger overkommelige boliger og jord satser på Kharar-LANDRAN var lav i forhold til de omkringliggende regioner som ejendom i Chandigarh og Mohali.
Kun seks år siden, jordpriserne tilbydes udviklere var cirka Rs 25-40 lakhs per acre, og nu er det steget op til Rs 2 crore og derover. Landmændene beder om højere satser som delstatsregeringen selv erhverve
ejendom i Zirakpur på Rs 1.5 crore en acre. Forholdsmæssigt har udviklerne øget deres salgspriser tre gange mere i disse år i forhold til, hvad der blev tilbudt i de første år.
Ifølge fast ejendom eksperter, ville virkeligheden marked på dette område snart vidne kæmpe boom, da udviklerne kommer med bedre betaling planer, bedre kvalitet konstruktion, konkurrerende Mullanpur (New Chandigarh) tilbyder dyre levende plus andre faktorer som markedet her stadig fra lang.

En fælles mand, der tænker på at eje en lille beboelsesejendom i denne region er hårdt ramt af de hiked opkøber satser. Forestil dig, før 1 apr 2011, at eje en lille seks Marla (150 sq yards) plot kunne gennemføres med udbetaling af Rs 75.000 (som opkøber satser) sammenlignet med Rs 1,35,000 dag for det samme. Køberen bliver nødt til også betale Rs 45.000 for at få godkendelse til at bygge plan
.