Fem måder at holde din Short Sale Deal Fra modsat

I min sidste artikel, jeg opført fem almindelige måder at korte salg kan mislykkes. I denne artikel vil jeg komme med nogle forslag til, hvordan man potentielt spare handlen fra fiasko. Der er sidste-øjebliks-rettelser, der kan implementeres, der kan redde den aftale

Første Tip, når køberen går:. Reducer notering pris og /eller indsende et tilbud fra en investor. Dette normalt kan hjælpe forlænge auktionen dato

Second Tip, når BPO er for høj:. Hvis ejendommen har været opført et stykke tid, har salgskonsulent sende i en liste-og-viser historie på ejendommen . Også omfatte passende comparables at sende til långiveren. Så anmode om en ny BPO til mere præcist afspejler den aktuelle værdi af ejendommen

Tredje Tip, en ukendt konkurs arkivering:. Den kur mod denne ene er at normalt boligejer konkurs advokat-fil et andragende med kuratoren at frigive ejendommen, før den samlede konkurs er færdig. Dette kan fjerne de fleste af tidsforsinkelsen forbundet med en konkurs, og normalt holder køberen intakt

Fjerde Tip, ukendte domme eller tilbageholdsret:. Har titlen selskab i transaktionen kontrollere, at de tilbageholdsret eller domme er passende for boligejer. Dernæst, hvis de ikke er korrekte, kan de være faldet fra lukning. Hvis de er korrekte, skal du straks underrette parter om de transaktioner, og begyndte at arbejde på at forhandle vilkårene

Femte Tip, matematiske fejl på den foreløbige HUD-1 Type:. Dobbelttjek tallene på den foreløbige HUD, før papirarbejde forelæggelse. Hvis fejlene ikke bestemmes, indtil den endelige HUD er afsluttet, enten reducere mængden af ​​overskud fra lukning eller genfremsætte HUD for nye bank godkendelse. Informer de afsluttende partier i den potentielle forsinkelse som følge af fejlene.

fix og flip marked er stadig rentable i dag, selv om vi gør færre penge end et par år siden. Det centrale punkt er at forstå, at vi skal være endnu mere påpasselig om beregning af tilbuddet. Bemærk, formler anvendes til at beregne tilbud på langsigtet besidde fast ejendom er slet ikke relateret til at fastsætte og flip formler, og disse tilbud er normalt katastrofale for den intetanende investor.

Vi taler meget mere om dette i vores REI mentoring program. Efter flere år med at gøre disse beregninger i hånden, har min partner og jeg udviklet en online fast ejendom software til at gøre vores liv meget lettere. Vi kan nu krank ud tilbud, og bestemme exitstrategi i sekunder.

Til din succes,

Tom & . Svein