Sådan at fortælle en god Byggegrund fra en dårlig One

Tilgængelighed: -? Det er en af ​​de vigtigste faktorer, når man ser på nogen byggegrunde til salg. Hvis plottet ikke er tilgængelig, så er det værdiløst. Beliggenhed er nøglen samt pris. Også du nødt til at overveje, om plottet realistisk kommer til at vinde byggetilladelse. Så før du investerer nogen penge disse ting skal være tænkt igennem.

Hvordan kan jeg vide plottet &';? s værdi
Dette er relativt ligetil at måle som plots får deres værdi fra boligen, der i sidste ende vil blive bygget på det. At boligen vil være baseret på lignende huse i området, og hvad de opnår på det åbne marked. Et hurtigt opkald til en ejendomsmægler i området kan fortælle dig, hvilke typer af huse sælger bedst, hvad de beder priserne var, og hvad det rent faktisk solgt for. Tinglysningskontoret er også en stor hjælp. Online, www.zoopla.co.uk og www.nethouseprices.co.uk kan også være til stor hjælp.

Plots er ligesom huse, da de har et loft værdi, dette ses som den pris, over hvilket det er ikke længere økonomisk rentabelt. Selvfølgelig er det hele afhænger af det område, du kigger på som plot priserne varierer fra lokalitet til lokalitet. Du bliver nødt til at være bekendt med plot priser i dit område, så du ved, at du gør en sund investering, hvis du har brug for hjælp på sammenlignelige blot kontakte os på [email protected] og vi vil vende tilbage til dig med alle de relevante information. Altid har en idé om, hvilken type hus, du ønsker at opbygge og se på byggegrunde til salg, der afspejler, at du har brug for dit hus til at passe sammen med andre huse i området til planlægningsformål og også hvis du beslutter at sælge senere. Hvis du bruger en formue på en stor seks værelses hus i område, hvor der er for det meste fire værelses huse, når du kommer til at sælge, vil du ikke få meget mere end den gennemsnitlige salgspris, så vær opmærksom på dette. Prøv ikke til “ over-udvikler &"; plottet men heller ikke under-udvikler plottet enten maksimere plottet &'; s potentiale.

Vil jeg profitere i sidste ende?
Overskudsgraden har altid været den tredje, tredje, tredje, regel. Dette udmønter sig så omkring en tredjedel til plottet, en tredjedel til build omkostninger og en tredjedel egenkapital. Nu har tingene ændret sig, som allerede diskuteret regionale variationer af plot værdier påvirker dette og også plot tilgængelighed. Der er simpelthen ikke nok gode kvalitet byggegrunde til salg for at imødekomme efterspørgslen. For eksempel, hvis du Lave i et område, hvor der er masser af byggegrunde til salg og ejendomspriser er ganske lav derefter plottet prisen kan være omkring en fjerdedel af værdien af ​​den endelige hus. Men desværre hvis du bor i et område, hvor byggegrunde til salg er få og langt imellem derefter forvente at prisen til at stige. Undertiden plottet værdi kan være 50% eller mere af den endelige værdi af den færdige hjem. Når byggeomkostninger føjes til omkostningerne af plottet, overskudsgraden i form af en procentdel udbytte, vedrørende udgifter, er stadig omkring 30% -mærket. Det er afbalanceret ud selv med de enorme forskelle i jord omkostninger, men små variationer i bygge omkostninger mellem forskellige områder, men den høje markedsværdi af det færdige hus i de forskellige regioner er mærkbar.
Http://www.buildingplotsforsale.org
.