Ni trin til en vellykket salg

Så du ønsker at sælge fra Owner

Indledning:??

Hvad er de tre Fordele ved at sælge af ejeren

&bull ; Spar kommission - ikke betale 6% provision, og du spare tusindvis af dollars
• Spar tid - du kan sælge hurtigere som en af ​​ejeren
•. Du forbliver i kontrol over salget.

Tidligere var det en kamp for at sælge af ejeren. Der var kun lidt eller ingen oplysninger til at hjælpe dig. Mæglere holdt fast opladning seks eller syv procent provision

Ikke så i dag, der &';.. Sa væld af informationer tilgængelige, og der er en række af FSBO services designet til at hjælpe dig med at spare penge
Før du begynder, lære at sælge af ejeren. Forbered dig
Her er de trin, du skal tage:.

1. Forberedelse - Se på huset med det kritiske øje af en køber. Hvad &'; s tilstand af ejendommen
tilstand af en ejendom ikke blot bestemmer, om en køber vil købe?; det absolut afgør den pris, de vil betale.
Du forsøger at skabe en stærk første indtryk for køberen, en, der opfordrer dem til at købe. Du ønsker gården, indkørslen, vinduer, garage alt at gnistre.
Du aldrig får en ny chance for at gøre et godt første indtryk. Spørg dig selv:
"Ville jeg købe min ejendom i dag - til den pris jeg beder - i sin nuværende tilstand?"

Dette er et svært spørgsmål, fordi som ejere vi &'; ve lært at leve med fedt plet på garage gulvet, drop toilettet, pæren, der skal udskiftes, og så videre
nu, at du &';. re at få ejendommen klar til markedet, du &'; ll nødt til at lave en liste over alt der har brug for reparation.

2. Prisfastsættelse - Prisfastsættelse er nøglen. Hvorfor har nogle egenskaber sidder på markedet, og bliver markedet slidt, mens andre sælger næsten øjeblikkeligt? Den væsentligste årsag et hus gør ikke &'; t sælger, er fordi det ikke er prissat rigtigt. Omvendt grunden et hus sælger hurtigt, er fordi det er prissat rigtigt.
Enhver ejendom vil sælge, hvis køber og sælger er enige om at prisen. Et godt prissat ejendom er en, hvor sælgeren accepterer at sælge og køberen accepterer at købe til en given pris. Det kan lyde som volapyk, men det &'; er sandheden; Prisen afgør vejr en ejendom sælger eller det gør ikke &'; t
Sagde endnu en måde:.
Den eneste grund til et hus sælger er prisen
Den eneste grund til et hus gør ikke &'; t sælger, er prisen <.. br> Et gammelt fast ejendom ordsprog giver tre grunde en ejendom sælger: beliggenhed - beliggenhed - beliggenhed. De sande årsager er prisen - betingelse - udtryk

3.. Finansieringsaktivitet - Interview to långivere, bede dem om at finansiere planer. De fleste långivere vil være glade for at forberede flyers for dig at give dine købere. De bør omfatte flere forskellige finansieringsmuligheder
Find ud af, hvem du &';. Re mest komfortable med, og derefter give køberen deres oplysninger sammen med din ejendom flyer.

4. Hvad man skal gøre ved mæglere - mæglere kan give dig et frit marked evaluering, der viser salgsaktivitet for dit område. Et optaget salg er den eneste data, der virkelig betyder noget; en prisforlangende er kun en salgspris; henviser til, at et salg er en kendsgerning
FSBOS undgår mæglere, fordi de &';. re bange mægleren vil tvinge dem til at underskrive en notering aftale. Mæglere har oplysninger du har brug for, og de fleste af dem er villige til at dele det med dig gratis. Spørg efter vurdering af markedet, og hvis du beslutter at liste din ejendom, skal du bruge mægler, der har været høflige og hjælpsomme for dig.
Når du sætter et tegn er i gården, når din annonce kører, og dine naboer har været over at spørge, hvorfor du &'; re at flytte, vil mæglere Kom
minut tegnet går i gården, du &';. ll begynde at få opkald fra mæglere. De er i færd med at notering huse, og dem en "Til salg af ejeren" skilt siger: "Jeg har et hus til salg Hjælp mig!".
Beslut er dig &'; re villig til at coop, hvis de har en køber.

5. Titel omkostninger - Sælgeren betaler for titel forsikring. Find ud af hvad dine omkostninger vil blive. Enhver titel selskab vil give dig lukke omkostningsoverslag og en gratis egenskabsprofil. En ejendom profil kan kaldes noget andet i dit område. Du ønsker: Restaurant • Den retlige beskrivelse af din ejendom. En juridisk beskrivelse er ikke det samme som din adresse
• Oplysninger om pagter, betingelser og begrænsninger
• Aktuelle skatter
• Eventuelle hæftelser på ejendommen
• Lot størrelse, firkantet optagelser eller areal
• Kvadratiske optagelser af huset.
Normalt er der ingen afgift. I nogle områder kan der være et minimalt gebyr. Bruge titlen selskab, der giver dig oplysninger om din lukning.

6. Flyers - Du skal bruge et hus funktion flyer med en plantegning og finansiering flyers

7. Hjem inspektion Få et hjem inspektion og reparation ting, der kræver reparation. Give denne information til købere sammen med kvitteringer for reparationer.

8. Annoncering - Lær at skrive en annonce. Annoncer på nettet, i lokale blade og aviser. Forbered flyers til dit tegn kassen.

9. Saml holdet - Når du &'; ve gjort dit hjemmearbejde bruge de mennesker, der gav dig gratis information. Anbefal de mennesker, der hjalp dig. Dit hold skal bestå af: Restaurant • Titel
• Långiver
• Hjem inspektør
• Broker
Det er også rart at give køberen en liste for service-hook ups. Medtag telefonnumre
Giv din køber med antallet af tjenester, som du &'; ve anvendt såsom:. Reparatører, græsplæne tjenester, malere, hus rengøring mv

Resumé: Salg mæglere vil komme. Vide, hvad du &'; re vil gøre med dem. Er du villig til at coop på 2,5-3% provision? Lad dem vide. Hvis ikke, stå fast
Gør dit hjemmearbejde
Få det højre – Sælg hurtig og få top dollar
Sæt tegnet i gården. . . Lad spillet begynde

Ophavsret &kopi; Wee Dilts 2009
.