Hvad er MLS og hvordan virker det?

Når det kommer til at sælge dit hjem, uanset om din egen eller gennem en mægler, MLS eller flere fortegnelser Service er afgørende for succes. Nylige undersøgelser har rapporteret, at af alle forsøger at sælge deres hjem uden en mægler, kun 16% har succes uden at bruge MLS. Selv med sin enorme mængde af nytte, stadig mange mennesker ikke forstår præcis, hvad det er, eller hvordan det fungerer.

Hvad er MLS?

MLS, også kendt som den Multiple Listings Service er en database over alle tilgængelige egenskaber inden for et bestemt regionalt område. Databasen er kulminationen samarbejdende børsmæglerselskaber og omfatter lister, der er på markedet i øjeblikket, har et salg, der er under behandling, såvel som allerede solgt. Det er normalt en sikker formodning om, at alle, eller næsten alle, de børsmæglerselskaber i et givet område liste deres egenskaber samt er enige om at få del i den salgsprovision af ejendommene.

Hvad dette betyder, er, at hvis du lejer en mægler til at sælge dit hjem, og en anden mægler faktisk finder køberen, gennem MLS, så de to mæglere vil dele provision. Grunden til, at MLS er en stor fordel for folk, der sælger deres hjem, er fordi hver mægler forsøger at få dit hus solgt. Købers agenter vil altid se på Multiple Listings service database først for at matche købere med deres drømmebolig.

Hvordan virker MLS arbejde?

Mens den underliggende koncept for MLS er enkel, er der nogle detaljer, som både købere og sælgere har brug for at forstå. Oplysningerne vedrører ejendomme, der er til salg ofte omfatter: firkantede optagelser, samlet masse, antal værelser og badeværelser, samt særlige funktioner, der er unikke for ejendommen. Billeder eller links til virtuelle ture er ofte også inkluderet. Dette gør det nemt for købere at finde dit hjem. For at sikre, at alle de oplysninger korrekte, er det vigtigt altid at anmode om en kopi af din registrerede fra din mægler, så snart den er opført. Der er intet værre end at få potentielle købere kun at finde ud de var mis-informeret.

Hvorfor Sælgere drage fordel af MLS

Flere boliger System er fremragende til sælgere, fordi det straks vokser dit salg tvinge eksponentielt. Når dit hjem er opført, vil enhver mægler, der repræsenterer en køber potentielt se på dit hjem. Derudover giver det din mægler en nem måde at få en idé om dit nabolag, og hvor godt hjem sælge og til hvilken pris. Ved hjælp af MLS som et forsknings værktøj kan sørge for, at dit hjem bliver prissat rigtigt første gang, og dermed afkorte den tid, det er på markedet.

Hvorfor Købere drage fordel af MLS

MLS er en stor fordel for købere. Ikke alene er det gratis, men det er en fantastisk måde at se, hvad dine muligheder virkelig er. Du kan bruge databasen til at indsamle og sortere oplysningerne på nogen måde, du ønsker.

MLS har vist sig at være en kritisk redskab for succes, for både sælgere og købere, og nu, at du har en bedre forståelse af, hvad MLS er, og hvordan det virker, skal du sørge for at bruge det til din fordel.
.