Afskærmning hjem: Hvorfor de sælger

afskærmning hjem er nogle af de mest eftertragtede ejendomme i markedet tvangsauktioner. Mange investorer finde dem rentable og nogle endda tilbringe en enorm mængde ressourcer bare at finde dem. Mens tvangsauktioner er populære for deres billige priser, der forårsager mange købere til at foretrække dem over at bygge nye boliger, ikke alle billige tvangsauktioner betragtes afskærmning hjem.

afskærmning hjem rent faktisk refererer til de egenskaber, der har modtaget meddelelser om misligholdelse indgivet i offentlige registre. En meddelelse om misligholdelse betyder, at en boligejer har været mindst to måneder bagud i afdrag på realkreditlån. Når låntager undlader at gøre hans lån strøm, långiver filer en afskærmning mod ham, og hans ejendom betragtes som en afskærmning. Det primære formål med en afskærmning er at sælge ejendommen til en tredje person for at genvinde, hvad der stadig skylder til banken eller långiver. Men ikke alle tvangsauktioner gå i faktiske offentligt salg, da låntagerne får lov til at gøre det godt igen på deres lån for at undgå beslaglæggelse.

Hvorfor de sælger

afskærmning hjem kan være en rentabel investering givet de rigtige omstændigheder . Der er dem, der foretrækker at indgå i short selling for at undgå tainting deres kredit med en afskærmning rekord. En kort salg betyder, at ejeren selv sælger huset og anvende provenuet på hans lån. Hvis du er en ivrig forhandler, så kan du benytte lejligheden til at lukke en god aftale med ejeren.

En kort salg gør en god mening, især hvis du tager acccount hvilke fordele der opstår for alle parter . I en kort salg, kan køberen har et hus til en billig pris, boligejer eller sælger kunne undgå at gøre med en afskærmning og banken eller långiver kan inddrive deres penge hurtigere, end hvis de vente på, at sælge enten i en auktion eller som en REO egenskab.

Men der er afskærmning hjem, der går hele vejen til at være bank ejet hjem. Det sker, når de ikke sælges til offentlige salg på grund af utilstrækkelig bud og andre faktorer. Disse boliger bliver fast ejendom ejes eller REO egenskaber, hvilket betyder, at de har vendt tilbage til banken &'; s ejerskab og banken vil nu sælge dem som en del af deres overtagne ejendomme varebeholdninger

En af de primære grunde til, at mange. købere foretrækker også købe reo egenskaber er, at de er meget sikkert at købe. Når en ejendom tilbage til en bank &'; s ejerskab, banken sletter alle tilbageholdsret andjudgements knyttet til den, og derved give køberen en helt ren og god titel. Plus, hvis du kan forhandle en bedre pris, og ved hvordan man laver en vindende tilbud, kan du være i stand til at købe en ejendom, der er meget mere end hvad du har brugt
  værd.;